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房地产行业项目商业计划书市场分析

2017年09月27日09:55|收藏 |

房地产行业是我国重要的支柱和民生行业,其发展态势关联整个国民经济的安全发展和金融安全。

我国经济进入新常态后,尤其是当时经济增速放缓且面临转型之际,房地产行业的支柱作用再度被强化。外需低迷使得出口增添乏力,拉动经济的其他两驾马车出资和消费将发挥更大的动力。而房地产市场无论是对出资仍是对消费添加奉献占比都不容忽视,因而居处消费遭到计划的全面策动。

地域性。

1.要考虑房地产开发项目的区域经济状况。在我国,因为各区域的地理方位、自然环境、经济条件、市场状况差异较大,进行房地产项目构思时就不能不考虑这些状况。

2.要考虑房地产开发项目周围的商场状况。从市场观点看,房地产项目构思的重点要把握商场的供求状况、商场的发育状况,以及商场的消费倾向等。

3.要考虑房地产项目的区位状况。如房地产项目所在地的功用区位、地域区位、街区区位等。

我国房地产作业呈现周期性、资本密集型、方针敏感度高、地域性显着的特征。

房地产作业具有周期性特征,短周期首要体现与宏观经济互为因果影响,长周期首要体现在人口改动、搬家规则及城市翻开规则上。房地产作业具有资金密集型特征,具有土地开支资金总量大,建安本钱付出杂乱及大额特征,这对企业的资金规划、流动性、资金运营水平有较高要求。

房地产行业项目商业计划书市场分析

前景:

1、房地产将逐步走向平稳,大型房企市场比例增加,小型房企将在市场残酷斗争中退出房地产比例抢夺。

2、关于房价走势各地状况均有不同,但在整体市场肃清的状况下不存在大幅度上涨空间。

3、房地产现在仍然是我国支柱型工业,在转型过程中处于痛苦的调控阶段,未来将逐步走向正规化,市场与世界调控相结合,将出台的房产税就是国家调控的最好印证。

4、在世界转型完毕前,房地产以及其行业仍然是支撑国家经济的首要工业。

预设条件:我国对居处的刚需是极为强健且持续性极强的。我国的城市化至少还要持续昌盛十年以上。有城市化就有需求,有需求就有供应。

因而,未来房地产是有利可图的,这个作业现在也没有显着痕迹能说明它进入了落日作业,只能说它增速放缓了许多。

商业计划书需求包含的几点:

1.项目概要

2.公司介绍

3.项目介绍

4.所在城市房地产商场剖析

5.开发方式及QB区挑选

6.QB区计划概念规划

7.营销战略

8.风险概略

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