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高先生
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一、公司介绍
1、公司简介
2、公司现状
3、股东实力
4、历史业绩
5、资信程度
6、董事会决议
二、项目分析
1、项目的基本情况
2、项目来历
3、证件状况文件
4、资源投入
5、市场定位
6、建造的过程和保证
三、市场分析
1、地方宏观经济分析
2、房地产市场的分析
3、竞争对手和可比较案例
4、未来市场预测及影响因素
四、管理团队
1、人员构成
2、组织结构
3、管理规范性
4、重大事项
五、 财务计划
六、合作方案的设计
1、合作方式
操作步骤：签订风险合作协议书
2、合作期限和价格
合作的期限，可承受的合作成本等，都需要解释清楚。
3、风险分析(任何合作都存在风险，所以应该说明项目存在的主要风险是什么，如何克服这些风险。)
4、退出机制(绝大多数的合作都不是为了自用，而是是为了获利，因此都涉及到退出机制问题，所以，需要在此说明合作者可能的退出时间和退出方式。)
5、抵押和保证
6、对房地产行业不熟悉的客户，需要提供操作的细节，即如何保证合作项目是可行的。
七、摘要
1、公司简介
2、公司现状
3、股东实力
4、历史业绩
5、资信程度
6、董事会决议
二、项目分析
1、项目的基本情况
2、项目来历
3、证件状况文件
4、资源投入
5、市场定位
6、建造的过程和保证
三、市场分析
1、地方宏观经济分析
2、房地产市场的分析
3、竞争对手和可比较案例
4、未来市场预测及影响因素
四、管理团队
1、人员构成
2、组织结构
3、管理规范性
4、重大事项
五、 财务计划
六、合作方案的设计
1、合作方式
操作步骤：签订风险合作协议书
2、合作期限和价格
合作的期限，可承受的合作成本等，都需要解释清楚。
3、风险分析(任何合作都存在风险，所以应该说明项目存在的主要风险是什么，如何克服这些风险。)
4、退出机制(绝大多数的合作都不是为了自用，而是是为了获利，因此都涉及到退出机制问题，所以，需要在此说明合作者可能的退出时间和退出方式。)
5、抵押和保证
6、对房地产行业不熟悉的客户，需要提供操作的细节，即如何保证合作项目是可行的。
七、摘要
发表
毛先生
回答数：37|被采纳数：0
项目投合作一般有两种情况，一种是只投入资源，不参与项目运作；此种合作方案比较简单，主要是考虑个合作方的合作比例，按照项目实现的经济效益，按股份提成。这其中有参与项目运营的一方，应该根据协商，获得相应的项目运营报酬。
第二种是各合作方，不但投入资源并且投入精力，参与项目运营；这种投合作的方案较为复杂，在考虑到各合作方的合作比例的同时，要建立起独立的项目营运机构，各合作方分配运营责任，参与管理。
因此，在制定投合作方案时，应根据方式的不同，制定相应的投合作协议。
第二种是各合作方，不但投入资源并且投入精力，参与项目运营；这种投合作的方案较为复杂，在考虑到各合作方的合作比例的同时，要建立起独立的项目营运机构，各合作方分配运营责任，参与管理。
因此，在制定投合作方案时，应根据方式的不同，制定相应的投合作协议。
