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专家解答
吴先生吴先生

房地产融资是什么意思?

房地产融资是什么意思?
回答:(1) 浏览:(1356) 提问时间:2014/12/08
彭先生
从广义概念上讲,房地产融资是指在房地产开发,流通及消费过程中,通过货币流通和信用渠道所进行的筹资,融资及相关服务的一系列金融活动的总称,包括资金的筹集,运用和清算。从狭义概念上讲,房地产融资是房地产企业及房地产项目的直接和间接融资的总和,包括房地产信贷及资本市场融资等。
回复时间:2014/12/09
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对外融资是指一国居民向国外居民提供的资金融通。在国际收支平衡表上表现为资本流出。对外融资的方式有:①本国居民向外国居民提供各种贷款,如政府贷款、各种贸易资金融通、银行向外国企业贷款等等。②本国居民直接向外国投资,在国外开办企业。对外融资的国家一般是资金盈余国,是其剩余资本向外扩张的主要方式。
信托融资是直接融资的一种形式,是通过金融机构的媒介,由最后信托公司向最后贷款人进行的融资活动。 信托融资渠道有:   1、贷款型信托。即投资人将资金交给信托公司,从信托公司处获得贷款利息;   2、股权型信托。是指投资人将资金递交给信托公司,从信托公司处获得一定的股权;   3、财产权益信托。即投资人将资金交给信托公司,从信托公司处获得某份财产的优先收益权。
所谓企业债权融资是指企业通过借钱的方式进行融资,债权融资所获得的资金,企业首先要承担资金的利息,另外在借款到期后要向债权人偿还资金的本金。   特点:   1、企业债权融资获得的只是资金的使用权而不是所有权,负债资金的使用是有成本的,企业必须支付利息,并且债务到期时须归还本金。   2、企业债权融资能够提高企业所有权资金的资金回报率,具有财务杠杆作用。   3、与股权融资相比,企业债权融资除在一些...
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