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专家解答
陆先生陆先生

信托贷款是什么意思?

信托贷款是什么意思?
回答:(1) 浏览:(2605) 提问时间:2014/12/08
钱先生
信托贷款是指信托机构在国家规定的范围内,制定信托发行计划,募集资金,通过信托计划募集的信托资金,对自行审定的单位和项目发放的贷款。

在贷款信托担保关系中,存在委托人(贷款人)、受托人(信托担保公司)和受益人(借款人)三方当事人。信托财产既独立于委托人的财产,也独立于信托担保公司的财产。受托人享有信托财产普通法上的所有权,受益人享有衡平法上的源于所有权的受益权。受益人对信托财产享有的受益权是一种不同于债权的权利。当借款人无力偿还贷款时,贷款人有权要求信托担保公司以信托财产偿还贷款。
回复时间:2014/12/09
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信托融资是直接融资的一种形式,是通过金融机构的媒介,由最后信托公司向最后贷款人进行的融资活动。 信托融资渠道有:   1、贷款型信托。即投资人将资金交给信托公司,从信托公司处获得贷款利息;   2、股权型信托。是指投资人将资金递交给信托公司,从信托公司处获得一定的股权;   3、财产权益信托。即投资人将资金交给信托公司,从信托公司处获得某份财产的优先收益权。
过桥贷款(bridge loan)又称搭桥贷款,是指金融机构A拿到贷款项目之后,本身由于暂时缺乏资金没有能力运作,于是找金融机构B商量,让它帮忙发放资金,等A金融机构资金到位后,B则退出。这笔贷款对于B来说,就是所谓的过桥贷款。在我们国家,扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行,扮演金融机构B角色的主要是商业银行。   从一般意义上讲,过桥贷款是一种短期贷款(short——...
  房屋抵押贷款就是以自己拥有所有权的房屋建筑物作为抵押申请贷款。   房产质押贷款流程   企业在公司运营当中,常常会遇到资金突然中断,资金周转中断的困难,需要大量资金在短时间内支撑。但是如果企业从银行走贷款的话,手续慢,根本就解决不了当前的救急问题。这种情况下只有在贷款公司进行短期借款。这些公司一般都是以实物(房子或者是车)进行抵押,手续方便,简洁。如果时间快,当天就能放款,能解决一些燃眉...
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