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专家解答
万先生万先生

房地产融资申请书咋写?

房地产融资申请书咋写?
回答:(2) 浏览:(550) 提问时间:2014/12/18
蓝先生
一般应该包括:

申请人信息
1.1单位名称,地址,联系人,联系方式等
1.2 申请人单位简介(含主要经营范围,经营年限,公司人员,主要产品,区域覆盖等)
1.3申请人基本财务情况(一般包含审计后的三年财报,银行对账单及其他辅助资料)
1.4主要管理人员名称、简历等
拟融资情况及效益预测
2.1拟融资金额,融资年限,还款方式等
2.2拟融资资金用途,效益分析(融资期限内现金流预测及还款计划)
2.3拟申请融资的担保或抵押条件
回复时间:2015/01/28
程先生
房地产融资申请书一般包括以下内容:
一、申请缘由
(本内容写明融资主体、融资事由,如×××企业为承建×××项目用于×××款项特申请融资)
二、融资额度及期限
(本内容写明需要融资的额度、期望融资的期限)
三、融资抵押物
(本内容要详细写明用于本次融资的抵押物是什么,无论是土地还是楼房,都要写明抵押物数量有多少、评估价值有多少。如果是抵押土地,要标明土地证号码;如果要抵押楼盘,要标明预售证号码或者房产证号码和楼盘所属的土地证码。另外还要说明抵押楼盘的土地是否已经做抵押)
四、融资用途
(本内容要详细写明融资的具体用途,并给出一个大体的计划,比如支付工程款多少、安装费多少、偿还欠款多少。融资用途一定要真实)
五、还款说明
(本内容要详细阐述用户偿还融资本金及利息的款项来源,要对每一项还款来源给出大约的金额和时间,比如一期住宅销售在××年××月可达到销售收入××元人民币,可以专户存储优先用于偿还,××收入在××年××月可达××元人民币,用于第二还款来源等等。最好有一项以上还款来源)
六、补充说明
1、开发商资质几级?
2、项目所在地是地级市?县级市?
3、有无成功开发经验,累计开发项目面积;
4、年销售额多少?
5、能接受的融资成本?
回复时间:2015/01/29
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