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专家解答
万先生万先生

公司转让房产要交什么税?

公司转让房产要交什么税?
回答:(1) 浏览:(394) 提问时间:2014/12/19
林先生
各地房产转让交的税费都不同:一般要交纳营业税,土地增值税,如果你在城镇,还要交纳城镇土地使用税,房产税。当然,计算出营业税后,还要交纳两种附加税费,即城市维护建设税和教育费附加。最后,你还应该交纳个人消费税。对了,你卖该厂房时,肯定会签定合同,所以你还会交纳印花税。 现在来说税率,1)你这属于销售不动产,营业税税率为5%。2)教育费附加税率为3%,而城建税依你的所在地不同而不同,具体有三档7%、5%、1%。3)土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税,依增值额的多少分为30%、40%、50%、60%这四档税率。 4) 印花税按转让金额的万分之五计算。 5)房产税的税率为1.2%。6)城镇土地使用税的税率不一定,按你所处的城市不同而有异。 7)所得税不应该预缴。
回复时间:2014/12/20
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投资公司一般经营范围包括投资咨询、信贷服务,属于服务业--其他服务业(或者代理业)的范畴,不属于金融保险业,业务相对比较固定;需要交纳服务业营业税(计税依据为营业收入额,税率5%),以及缴纳营业税附征的城市维护建设税(城市7%、县城镇5%)、教育费附加(3%)、地方教育费附加(2%)以及各地开征的水利建设基金(河道工程维护费税率均为1%),附征的这几项税费计税依据均为缴纳的营业税税额;另外根据公式...
一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面:⑴转让土地使用权,应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税;⑵销售不动产,税率为5%;⑶包销商承销,应按“服务业―代理业”征税。⑷土地使用权出租以及房地产建成后出租的,按“服务业―租赁业”征税。计算公式=营业额×适...
公司转让一般要向工商局提交以下资料: 1、营业执照原件 2、公章 3、公司变更申请书、委托书 4、股东会决议 5、章程修正案 6、股权转让协议 7、新股东身份证 8、公司原始档案 9、其它法定资料
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