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首页 > 投融学院 > 专家解答 > 投资> 投资房地产私募股权基金有哪些风险?

专家解答
梅先生梅先生

投资房地产私募股权基金有哪些风险?

个人有点闲钱,想了解下投资房地产私募股权基金是否安全,有谁做过这方面的投资吗?
回答:(1) 浏览:(512) 提问时间:2014/12/23
叶先生
 (1) 批文风险:希望合作方的项目最好取得“一证”以上。

  (2) 市场风险:项目和产品的定位分析,市场供求关系评估、城市存量房消化周期等。竞争对手间的差异化管理,是否存在恶性竞争等。

  (3) 项目运作风险:包括项目合约风险、项目开发团队信用风险、道德风险、专业度风险等,其中选择信誉良好的当地合作方,一定有利于工作开展;也要重点考虑是否有较好的退出方式、项目是否已抵押及项目是否由一家以上单位所有等。
回复时间:2015/01/30
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退出方式一般包括以下四种: (1)在资本市场出售股票。这种方式针对基金对拟上市房地产公司的投资。 (2)房地产投资项目清算。以股东身份参与投资某房地产项目,项目建成销售后,基金根据投资比例收回投资成本并分配利润。 (3)原股东承诺回购。基金在投资之初即和原股东签订协议,确定回购方式(譬如回购时间和回购价格),这是基金退出项目常见的一种形式。 (4)企业间兼并...
首先从管理模式上来说,房地产私募股权基金有专业的可以保证资金的安全的团队来对资金进行保护。这样就能够有效的避免资金被无故挪用的情况发生。其次,在税收方面,我们可以看到,因为股权私募基金本身的优势所在,它可以避免投资者要承担的可能的二次税收,这对于投资者们来说是非常的重要的,非常的有利的一个方面。再次,投资公司对于想要进入或者退出,都需要比较复杂的手续,而且还非常的不灵活,而房地产私募股权基金就不会...
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