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专家解答
潘先生潘先生

项目融资,如何做项目融资计划书?

谁有项目融资计划书的模板,给个,谢谢
回答:(1) 浏览:(372) 提问时间:2014/12/24
蓝先生
融资计划书目录

  一、公司介绍

  二、项目分析

  三、市场分析

  四、管理团队

  五、财务计划

  六、融资方案的设计

  七、摘要

  一、公司介绍

  1、公司简介

  2、公司现状

  3、股东实力

  4、历史业绩

  5、资信程度

  6、董事会决议

  二、项目分析

  1、项目的基本情况

  2、项目来历

  3、证件状况文件

  4、资金投入

  5、市场定位

  6、建造的过程和保证

  三、市场分析

  1、地方宏观经济分析

  2、房地产市场的分析

  3、竞争对手和可比较案例

  4、未来市场预测及影响因素

  四、管理团队

  1、人员构成

  2、组织结构

  3、管理规范性

  4、重大事项

  五、 财务计划

  六、融资方案的设计

  1、融资方式

  2、融资期限和价格

  融资的期限,可承受的融资成本等,都需要解释清楚。

  3、风险分析(任何投资都存在风险,所以应该说明项目存在的主要风险是什么,如何克服这些风险。)

  4、退出机制(绝大多数的投资都不是为了自用,而是是为了获利,因此都涉及到退出机制问题,所以,需要在此说明投资者可能的退出时间和退出方式。)

  5、抵押和保证

  在涉及到投资安全的时候,投资者最关心的是如何保障投资的安全。而最有效的安全措施就是抵押,或者信誉卓著的公司的保证。

  6、对房地产行业不熟悉的客户,需要提供操作的细节,即如何保证投资项目是可行的。

  七、摘要

  长篇的融资报告是提供给有融资意向的客户来认真读的,而对于在接触客户的初期阶段,仅需要提供报告摘要就可以了。报告摘要是对融资报告的高度浓缩,因此,言简意赅就非常重要。
回复时间:2015/02/02
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一份好的商业计划书会让投资者清楚地看到项目的基本情况,对于是否投资有非常大的价值。 商业计划书包括以下内容: 1、执行摘要 执行摘要的长度通常以2-3页为宜,内容力求精练有力,重点阐明公司的投资亮点,尤其是相对于竞争对手的抢眼之处。一般,净现金流入、广泛的客户基础、市场快速增长的机会、背景丰厚的团队都是可能引起投资人兴趣的亮点。 2、产品和服务介绍 此部分主要是对公司现有产品和服务的性能、技术特点...
主要内容如下:    1、公司基本情况    2、主要管理者情况  3、产品/服务描述(产品/服务介绍,产品技术水平,产品的新颖性、先进性和独特性,产品的竞争优势。)  4、研究与开发(已有的技术成果及技术水平,研发队伍技术水平、竞争力及对外合作情况,已经投入的研发经费及今后投入计划,对研发人员的激励机制。)    5、行业及市场(行业历史与前景,市场规模及增长趋势,行业竞争对手及本公司竞争优势,...
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