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如何确认房地产开发商五证齐全?
会员昵称:李先生
提问时间:2021/01/30
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问题描述:本公司有一个房地产项目,想找一个房地长开发商开发
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章先生
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五证两书
一、《建筑用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。三、《国有土地使用证》经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。四、《建设工程开工证》建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。五、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件六、“两书”搜索《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
去售楼处查看,或者是直接去房管局查证,五证里面的商品房预售许可证是最后办理出来的,只要在房管局有备案,就说明五证已经齐全了。
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回答时间:2021/02/03
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