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专家解答
吴先生吴先生

寻找项目投资

我有100w的资金,想找房地产行业项目投资,推荐几个,谢谢
回答:(4) 浏览:(993) 提问时间:2014/12/29
卫先生
你好,项目投资是一种以特定项目为对象,直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。你可以在投融资网站上发布你的招商信息,也可以加入投融资群里,了解项目信息,找到自己合适的项目。杂志报刊上也会有投融资信息发布。
回复时间:2015/03/04
彭先生
在投融界上“选项目”(xiangmu.trjcn.com)板块里,就有大量的项目,你可以选择适合自己的项目。
回复时间:2015/04/23
陶先生
100w做房地产还是不行的,你的资金量不够多。
在这我推荐一些几个我比较看好的行业
小型餐馆(兼送外卖):比较适合开在大学附近,当然最好是那些刚建设好没几年的大学,这时竞争不怎么激烈。注意:要有特色。当然如果本校大学生就更好了。
农家乐:地点选在沿海小城市的郊区,这些小城市的暴发户比较多,而且农家乐这也是一个新型产业,个人比较看好。
异地茶馆:比如在盛产龙井的杭州开一家黄山毛峰茶馆,当地人喝惯了龙井也会来尝尝鲜。
反正这些很多了,只要自己去想,主要是选一个自己感兴趣的又比较看好的行业。
回复时间:2015/04/23
王先生
选择投资项目,我有以下建议:
1. 尽量选择与自己原有行业相关或者相近的行业。题主的人脉圈决定了题主对这些行业有着更加深刻的认识,你清楚你自己在做什么,所承担的风险是什么,你了解企业的核心竞争力在什么地方,这对企业的经营,掌控,扩张有着非常重要的意义。即使再夕阳的产业,总会有一些新产品具有不错的毛利率和市场空间,投资这些行业比在网上寻找投资合伙人要靠谱得多。
2.弄清楚投资方向或者投资合伙人的动机。你要弄清楚合伙人为什么要融资。我见过几类人:1.有技术没资本 2.没技术有资本有销路 3.没技术有资本会管理 4.有想法没资本没经验。他们融资的理由各不相同,但相信我,股权融资的成本其实非常高,换位思考,如果你是融资方,是否会以这样的代价进行融资,如果你感觉这个人疯了,那就一定是有问题的。
3.面对融资方画的饼,一定要客观看待,不能用乐观的心态去评判一个项目。要永远清楚你所面对的最差的状况是什么。最好选择已经有一定产出的投资项目(而不是仅仅停留在商业计划书上),这样会降低你的风险。你未必一定要选择一个完全未成形的项目,虽然他的股权成本确实低,但你所承担的风险是呈几何倍数上升的。
4. 对于不熟悉的项目,尽量不要做唯一的投资人,拉上熟悉这个行业的人共同投资可以降低风险。没有人脉没有朋友而又非一定自己亲自投资的话,可以考虑PE/VC的投资基金。
5.如果你的定位是投资,经营权可以不占主导,但财务状况一定要牢牢掌握手中,会计出纳自己人安插进去非常有必要。如果你的定位是经营,那经营权一定要牢牢掌控在自己手中,即使融资方出的价码再廉价,也绝对不能退让。
6.资本永远是逐利的,一定弄清楚你所投资的项目的钱景,清楚毛利率,市场前景,成长性,政策风险等等。不能创造价值的企业高估值出售股权的行为就是耍流氓。杜绝不理智不客观对企业前景进行分析就进行投资,帮朋友忙,感觉人不错这种投资逻辑还是不要的好。
回复时间:2015/04/23
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如需古镇项目投资人,可以到我们人脉频道找找看:http://www.trjcn.com/company.html
需要寻找项目投资人,建议在我们资金频道找找:http://xiangmu.trjcn.com/
找项目投资资金,上投融界的资金频道,http://zijin.trjcn.com/,海量的优质项目和资金信息可供你参考。
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