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首页 > 投融学院 > 专家解答 > 融资> 房地产项目如何快速融资?

专家解答
郑先生郑先生

房地产项目如何快速融资?

做房地产开发商,如何快速搞到资金呢
回答:(1) 浏览:(325) 提问时间:2014/12/30
朱先生
房地产项目快速融资的渠道有:
1、银行贷款
商业银行贷款是目前乃至未来很长的一段时间内房地产企业融资的主导形式,属于典型的债务融资。银行贷款一般需要足够的抵押或担保措施,用款的前提条件较多,用款时间不长。
2、房地产私募基金
房地产私募基金的出现,丰富了国内房地产金融市场,为投资者提供了更多参与房地产投资的机会。房地产企业通过出让股权引入基金,或自身设立房地产基金的方式进行融资,已经成为一种趋势。
3、债券融资
房地产企业可通过发行企业债和公司债的方式筹措资金。但国家对债券发行主体有严格的条件限制,债券市场规模小,债券融资比例很低,并发展缓慢。
4、房地产信托
在国家的宏观调控下,信托融资凭借制度优势逐步被房地产业充分利用,房地产信托发行日益增多。
回复时间:2015/01/10
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房地产项目融资一般都依靠银行贷款,但是现在银行贷款对审核程序更加的严格,所以贷款发放时间会很长。想要快速融资成功,可以依靠一些可靠的民间借贷公司。或者是找寻第三方融资平台服务。投融界就可以为房地产项目进行快速融资。
创业融资渠道确实比较多,比如创业者集体筹资;向银行抵押房子车子贷款;吸引风险投资注资;向亲友借款;争取政府一些支持项目贷款;寻找资金雄厚的老板分享创业机会一起创业;参加创业扶持的节目获得相关的扶持资金。等等,首先还是要考虑分析好要创业项目的可行性和可操作性以及未来的盈利情况和发展。
在港上市房企可选择海外发债融资 相比国内上市公司,在港上市的房地产企业更容易实现海外融资。发行利率高、年限长的合成债成为今年房企海外融资特色。 信托和私募基金是各类房企资金来源的有力补充   由于信托和私募基金在优化债务结构方面得天独厚的优势,因此无论是有负债率考核指标要求的大型央企还是本身负债水平较高的民营房地产企业,都对信托和私募基金产生了浓厚的兴趣。   自有资...
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