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专家解答
潘先生潘先生

地产项目怎么融资?

杭州地产项目
回答:(1) 浏览:(359) 提问时间:2015/02/03
柏先生
一般来说,地产项目主要资金来源是银行贷款,一般开发商以地产作为抵押,来获取银行贷款。

近些年,地产项目也有不少采用股权融资和私募的方法来融资。并且最近网上融资也成为新的融资途径。投融界就是这样一个平台,为广大资金方和项目方提供了线上交流机会。

也可以通过发行债券来融资,这主要看你的公司有没有发债资格。
回复时间:2015/02/09
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从银行融资现在很难了,而且现在的资金很紧张,房地产行业稍显敏感。从信托的角度来说,你可以用在建的项目,土地,如果是上市公司的话还可以用上市公司的股票作抵押或者质押。需要地产方面的融资信息,可以到我们资金频道http://zijin.trjcn.com/list_1000.html?y=13找找。
个人有项目,融资的方式有很多种,主要是看您的项目是什么方面的?   1、初创期:选择沉默股权基金也就是亲朋好友借贷然后可以债转股的,或者是去找天使投资机构。   2、比较成熟的企业:找风险投资机构。   3、如果是实业项目融资短期缺钱的话,可以找贷款公司或者担保公司。   4、大的未上市企业:找创业投资机构或者股权基金公司。   最重要的,你可以考虑去专业的投融资信息服务平台,如:投融界。
  融资还是要看企业自身的需求,你融资的目的和用途到底是什么:   1、如果是短期资金周转,那么通过小贷公司、P2P平台、银行信贷、其它渠道(如投融界)   2、如果是为了扩大规模、技术研发等中长期的资金需求,则可以选择发行企业债券、银行贷款或者股权融资   3、如果是设备租赁等需求,还有融资租赁公司。具体还是要关注企业自身的情况和需求,才能判断使用哪些融资方式比较合理。
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