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专家解答
万先生万先生

房地产开发如何融资?

如题
回答:(1) 浏览:(481) 提问时间:2015/02/05
林先生
从银行融资现在很难了,而且现在的资金很紧张,房地产又是很敏感的领域。对于严格的也好审批制度和相对复杂的手续来说,最好的方法还是寻找一个可靠的第三方融资服务平台为你的房地产开发项目进行融资。可以去投融界上寻找投资人,为你的房地产项目融资。
回复时间:2015/03/18
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1、在港上市房企可选择海外发债融资:相比国内上市公司,在港上市的房地产企业更容易实现海外融资。发行利率高、年限长的合成债成为今年房企海外融资特色。2、信托和私募基金是各类房企资金来源的有力补充:由于信托和私募基金在优化债务结构方面得天独厚的优势,因此无论是有负债率考核指标要求的大型央企还是本身负债水平较高的民营房地产企业,都对信托和私募基金产生了浓厚的兴趣。自有资本金不足的房地产企业,可采取股权融...
1,银行贷款   银行贷款是房地产企业融资的主要渠道。房地产业的银行贷款主要有土地储备贷款、房地产开发贷款和销售环节的住房按揭贷款等直接贷款和间接来自银行贷款的部分自筹资金。   2,房地产信托融资   房地产信托是指信托机构代办房地产的买卖、租赁、收租、保险等代营业务以及房地产的登记、过户、纳税等事项,或者直接参与房地产的开发经营活动。2003年6月央行121文件的出台,使得房地产企业银行贷款渠...
现在由于房地产行业由黄金时代进入白银时代,房地产开发商单纯靠卖房子,利润已经不是很多了。很多房地产开发商已经多方面发展,如:万科带头提出向城市配套服务商转型,寻找相关业务。所以说,现在房地产开发商已经不是单纯的靠买房子赚钱了,而是靠集产业、居住、商业、生活、休闲等配套服务为一体的城市综合性运营来赚钱了。如果你想投资房地产的话,可以在投融界(http://s.trjcn.com/?act=xiangmu
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