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专家解答
万先生万先生

房地产怎么融资?

做房地产项目,融资方面该怎么做?
回答:(1) 浏览:(325) 提问时间:2015/02/05
卫先生
你好,从银行融资现在很难了,而且现在的资金很紧张,房地产又是很敏感的领域。

从信托的角度老说,你可以用在建的项目,土地,如果是上市公司的话还可以用上市公司的股票作抵押或者质押。

四证之前的项目用股权融资,资金配比一般一比一,信托是固定回报,对合作项目公司实行财务监管,经营权归开发公司。

如果项目已经动工,如二期或者三期项目,信托可以用项目公司净资产一半做价,可使项目公司提前变现,信托实施固定收益,变现的资金只有知情权,不设监管。

信托的地产融资大抵就是以上三种。
回复时间:2015/02/28
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从银行融资现在很难了,而且现在的资金很紧张,房地产又是很敏感的领域。从信托的角度老说,你可以用在建的项目,土地,如果是上市公司的话还可以用上市公司的股票作抵押或者质押。四证之前的项目用股权融资,资金配比一般一比一,信托是固定回报,对合作项目公司实行财务监管,经营权归开发公司。如果项目已经动工,如二期或者三期项目,信托可以用项目公司净资产一半做价,可使项目公司提前变现,信托实施固定收益,变现的资金只...
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如果房地产项目开发融资的话可以通过银行贷款进行融资,但是现在房地产行业银行审核贷款的力度比较大,所以相对审批下来比较困难。还可以通过民间借贷,或者是第三方融资服务平台进行融资。 你可以在投融界上找到资金方(http://www.trjcn.com/company.html),给你融资。
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