房地产怎么融资？-专家解答 - 投融界|专业的融资服务平台

专家解答

万先生: 房地产怎么融资？

做房地产项目，融资方面该怎么做？
回答：(1) 浏览：(416) 提问时间：2015/02/05

卫先生: 你好，从银行融资现在很难了，而且现在的资金很紧张，房地产又是很敏感的领域。

从信托的角度老说，你可以用在建的项目，土地，如果是上市公司的话还可以用上市公司的股票作抵押或者质押。

四证之前的项目用股权融资，资金配比一般一比一，信托是固定回报，对合作项目公司实行财务监管，经营权归开发公司。

如果项目已经动工，如二期或者三期项目，信托可以用项目公司净资产一半做价，可使项目公司提前变现，信托实施固定收益，变现的资金只有知情权，不设监管。

信托的地产融资大抵就是以上三种。
回复时间：2015/02/28

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房地产项目开发，怎么融资？

从银行融资现在很难了，而且现在的资金很紧张，房地产又是很敏感的领域。从信托的角度老说，你可以用在建的项目，土地，如果是上市公司的话还可以用上市公司的股票作抵押或者质押。四证之前的项目用股权融资，资金配比一般一比一，信托是固定回报，对合作项目公司实行财务监管，经营权归开发公司。如果项目已经动工，如二期或者三期项目，信托可以用项目公司净资产一半做价，可使项目公司提前变现，信托实施固定收益，变现的资金只...

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