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专家解答
万先生万先生

房地产开发怎么融资?

如题
回答:(1) 浏览:(455) 提问时间:2015/03/12
孙先生
房地产的融资现在从银行融资现在很难了,而且现在的资金很紧张,房地产又是很敏感的领域。从信托的角度老说,你可以用在建的项目,土地,如果是上市公司的话还可以用上市公司的股票作抵押或者质押。四证之前的项目用股权融资,资金配比一般一比一,信托是固定回报,对合作项目公司实行财务监管,经营权归开发公司。如果项目已经动工,如二期或者三期项目,信托可以用项目公司净资产一半做价,可使项目公司提前变现,信托实施固定收益,变现的资金只有知情权,不设监管。
回复时间:2015/03/17
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房地产开发项目融资可以通过银行贷款,抵押物就用你即将开发的房地产。如果你有能力找到对你的项目感兴趣的投资人那也是可以的。
从银行融资现在很难了,而且现在的资金很紧张,房地产又是很敏感的领域。从信托的角度老说,你可以用在建的项目,土地,如果是上市公司的话还可以用上市公司的股票作抵押或者质押。四证之前的项目用股权融资,资金配比一般一比一,信托是固定回报,对合作项目公司实行财务监管,经营权归开发公司。如果项目已经动工,如二期或者三期项目,信托可以用项目公司净资产一半做价,可使项目公司提前变现,信托实施固定收益,变现的资金只...
从银行融资现在很难了,而且现在的资金很紧张,房地产又是很敏感的领域。对于严格的也好审批制度和相对复杂的手续来说,最好的方法还是寻找一个可靠的第三方融资服务平台为你的房地产开发项目进行融资。可以去投融界上寻找投资人,为你的房地产项目融资。
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