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专家解答
陈先生陈先生

贷款融资是什么意思 抵押融资什么意思?

贷款融资是什么意思 抵押融资什么意思?
回答:(1) 浏览:(952) 提问时间:2015/05/27
彭先生
  融资贷款就是企业或个人的一种融资方式,这种方式不是发债,也不是发股,就是从贷款机构申请贷款来实现融资的目的而已。那么常见的融资贷款主要有哪些实现形式呢?

  大致来说,主要包括信用贷款和抵押、担保贷款。信用贷款,即不提供抵押担保,凭借个人或企业的信誉资质及财力潜景向银行申请获得贷款。而抵押担保贷款,则是指以一定的财产权属,如房产、车产等作为未来还款的一种保证而申请的贷款。

  所谓抵押融资也就相当于抵押贷款了,就是讲有价值的物品或资产抵押给银行,然后获取银行资金的一种方式

  抵押,在银行或地产界称为按揭,是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作,多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。

  抵押贷款的形式类型

  抵押的物品可能是:有价值的证券、定期存单、债券、股票等。房屋、土地、船只、飞机等。贵金属、黄金、珠宝、钻石等。按揭借款有抵押品,如果过期不还钱,没收抵品,或作拍卖,例如银主盘。
回复时间:2015/06/02
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贷款担保人是指保证人和债权人约定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。   校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。   企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。   任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为,有权拒绝。
贷款数额是指借款人与放款人签订的合同数额,是一个不变的数额。贷款总额是指截止到某一日以前商业银行已经发放的贷款总和,是企业在会计期末其贷方发生额的合计数,它表示企业向银行举债或融资的总额。   贷款余额是指到会计期末尚未偿还的贷款,尚未偿还的贷款余额等于贷款总额扣除已偿还的银行贷款。
贷款展期(Loan extension)是指借款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下,延期偿还贷款的行为。贷款到期不能归还,经批准办理延长归还时间的手续。贷款到期就要归还,是企业必须遵守的信用原则,也是银行加速信贷资金周转的前提条件。如企业遇有特殊情况,确实无法按期还款时,应提出申请,说明情况,经银行审查同意后,可延长还款时间,但需办理转期手续,否则按贷款逾期处理。   贷款展期不得低于原贷款条件...
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