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专家解答
王先生王先生

什么是房地产融资 什么是房地产直接融资?

什么是房地产融资 什么是房地产直接融资?
回答:(1) 浏览:(2758) 提问时间:2015/05/28
郑先生
  从广义概念上讲,房地产融资是指在房地产开发,流通及消费过程中,通过货币流通和信用渠道所进行的筹资,融资及相关服务的一系列金融活动的总称,包括资金的筹集,运用和清算。从狭义概念上讲,房地产融资是房地产企业及房地产项目的直接和间接融资的总和,包括房地产信贷及资本市场融资等。

  所谓房地产直接融资,就是指房地产企业在没有金融中介机构介入下的融资方式。在这种融资方式下,在一定时期内,资金盈余单位通过直接与资金需求单位协议,或在金融市场上购买资金需求单位所发行的有价证券,将货币资金提供给需求单位使用。商业信用、企业发行股票和债券,以及企业之间、个人之间的直接借贷,均属于直接融资。
回复时间:2015/06/03
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房地产项目融资是整个社会融资系统中的一个重要组成部分,是房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动。与其他融资活动一样,房地产项目融资同样包括资金筹措和资金供应两个方面。 房地产项目融资的实质,是充分发挥房地产的财产功能,为房地产投资融通资金,以达到尽快开发、提高投资效益的目的。 房地产业能否筹集到足够的资金是商业房地产开发实施的前提,能否有足够长时间的灵活可用的资...
从广义概念上讲,房地产再融资是指在房地产开发,流通及消费过程中,通过货币流通和信用渠道所进行的筹资,融资及相关服务的一系列金融活动的总称,包括资金的筹集,运用和清算。从狭义概念上讲,房地产再融资是房地产企业及房地产项目的直接和间接融资的总和,包括房地产信贷及资本市场融资等。
  夹层融资(MEZZANINE FINANCE)是指在风险和回报方面介于是否确定于优先债务和股本融资之间的一种融资形式。对于公司和股票推荐人而言,夹层投资通常提供形式非常灵活的较长期融资,这种融资的稀释程度要小于股市,并能根据特殊需求作出调整。而夹层融资的付款事宜也可以根据公司的现金流状况确定。   而房地产行业普遍都会使用夹层融资的方式。   夹层融资不仅仅体现在房地产上啊,现在很多大企业...
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