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专家解答
阳先生阳先生

BT项目投融资管理方案 - 房地产bt项目是什么

BT项目投融资管理方案 - 房地产bt项目是什么
回答:(0) 浏览:(845) 提问时间:2015/06/16
彭先生
  BT项目投融资管理方案存在一些不容忽视的问题,比如BT模式适用的法律相对缺失,项目建设费用过大等等问题。那么,BT项目投融资管理方案有哪些?BT项目投融资管理方案应该注意些什么?

  BT项目投融资管理方案主要适用于建设公共基础设施,BT建设承包人负责建设资金的筹集和项目建设,并在项目完工时立即移交给建设单位(通常为政府),建设单位向BT建设承包人支付工程建设费用和融资费用,支付时间由BT建设双方约定(可能是工程建设开始,也可能是工程建设完成后开始)。因此,BT项目投融资管理方案是通过融资进行项目建设的方法。

  实行BT项目投融资管理方案必须做好论证,完善决策机制和决策程序。在投资项目管理中拟实行的BT模式的项目,项目业主在项目可行性研究报告中要专章编制bt项目投融资管理方案一并报批。

BT项目投融资管理方案应包括以下内容:BT建设的内容、范围、数量;投资方应当具备的条件和能力;合同双方的权利和义务;项目资金、质量、进度的监控措施;回购条件与程序;项目建设成本分析;回购资金的来源、依据以及对政府建设资金动态平衡计划的影响等内容。

  在市场经济条件下,BT项目投融资管理方案是从BOT模式转化发展起来的新型投资模式。采用“BT”模式建设的项目,所有权是政府或政府下属的公司;政府将项目的融资和建设特许权转让投资方;投资方是依法注册的国有建筑企业或私人企业;银行或其他金融机构根据项目的未来收益情况为项目提供融资贷款。

  BT项目投融资管理方案需要项目负责仔细斟酌,一旦按照BT项目投融资管理方案实施,就必须按照各自职责加强指导、检查、评估、审计,帮助解决项目实施中的问题。
回复时间:2015/06/21
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bt项目是政府利用非政府资金来承建某些基础设施项目的一种投资方式,BT是Build(建设)和Transfer(转让)两个英文单词的缩写,其含义是:政府通过合同约定,将拟建设的某个基础设施项目授予建筑商,在规定的时间内,由建筑商负责该项目的投融资和建设,合同期满,建筑商将该项目有偿转让给政府。
BT(Build Transfer)即建设-移交,是基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式,系指根据项目发起人通过与投资者签订合同,由投资者负责项目的融资、建设,并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人,项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。
  BT项目投融资管理方案存在一些不容忽视的问题,比如BT模式适用的法律相对缺失,项目建设费用过大等等问题。那么,BT项目投融资管理方案有哪些?BT项目投融资管理方案应该注意些什么?   BT项目投融资管理方案主要适用于建设公共基础设施,BT建设承包人负责建设资金的筹集和项目建设,并在项目完工时立即移交给建设单位(通常为政府),建设单位向BT建设承包人支付工程建设费用和融资费用,支付时间由BT建...
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