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专家解答
万先生万先生

金融租赁是什么 什么是融资租入固定资产

金融租赁是什么 什么是融资租入固定资产
回答:(0) 浏览:(2160) 提问时间:2015/06/17
郑先生
融资租入设备实质上是融资购买固定资产,租赁期结束时通常会取得资产的所有权。会计上按实质重于形式原则,将融资租入设备作为自有固定资产管理,计提折旧。


  经营租入设备,租赁期满后必须归还出租方的,不属于企业的资产。


  租赁符合下列条件之一,就属于融资租赁,如果全部不满足,则属于经营租赁。


  1)在租赁期满时,租赁资产的所有权由出租人转让给承租人;


  2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。


  3)租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。


  4)就承租人而言,租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。


  5)租赁资产性质特殊,如果不作较大修整,只有承租人才能使用。
回复时间:2015/06/23
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