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专家解答
万先生万先生

教你如何找银行贷款融资 - 怎样寻找融资

教你如何找银行贷款融资 - 怎样寻找融资
回答:(1) 浏览:(1806) 提问时间:2015/07/13
陈先生
一、借款人条件

申请个人小额短期信用贷款的借款人需具备下列条件:

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、具有完全民事行为能力的中国公民;

2、有正当的职业和稳定的经济收入(月工资性收入需在1000元以上),具有按期偿还贷款本息的能力;

3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资;

4、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;

5、在中国工商银行开立牡丹信用卡或活期储蓄帐户;

6、与贷款人签定同意从其牡丹信用卡或活期储蓄帐户中扣收贷款的协议;

7、贷款人规定的其他条件。

二、贷款的期限、利率

(一)个人小额短期信用贷款期限在1年(含)以下。

(二)个人小额短期信用贷款利率按照中国人民银行规定的短期贷款利率执行,上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。在贷款期间遇利率调整时,执行合同利率,不分段计息。贷款期限不足6个月的,按6个月档次利率计息。

(三)个人小额短期信用贷款额度起点为2000元,贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍,且最高不超过2万元。

(四)个人小额短期信用贷款一般不办理展期。确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的,经贷款人同意可予以展期一次,且累计贷款期限不得超过1年。展期前的利息按原合同约定的利率支付。展期后的利息,累计贷款期限不足6个月的,自展期日起,按当日挂牌的6个月贷款利率计息:超过6个月的,自展期日起,按当日挂牌的1年期贷款利率计息。

三、贷款的申请

借款人申请贷款时,应向贷款人提供以下资料:

1、贷款申请审批表;

2、本人有效身份证件。
回复时间:2015/07/17
孙先生
  作为个人,应该明了银行资金的一些用法,关键时候能帮你解决燃眉之急。

  【银行无抵押贷款:门槛低】

  额度:5万-30万 利率可达10%以下

  如果你是想大额消费改善生活品质且有职业稳定的高校教师、公务员等,银行个人信用贷款是很好的方式。这是银行向资信良好的借款人发放的无需提供担保的信用贷款。这种贷款模式完全没有担保,其特征就是借款人仅凭自己的信誉就能取得贷款。很多银行都有这项业务,包括四大行等。还有一些外资银行也提供这项业务。有些银行对信用比较好的借款人信用贷款额度可以高达50万元,时间一般3年以内。

  但是,此类产品无须担保,因此利率水平较高。不少产品在销售时打出的宣传口号是年利率7%至9%,但一般银行采取还本付息方式,实际还款年利率高达15%以上。

  此前有媒体报道一些买房人首付不够,用无抵押贷款来凑首付。不过后来银监会有明文规定,无抵押贷款不能用于购房。

  申请无抵押贷款需要的资料:

  1、提供个人身份证明如身份证

  2、提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水、电、煤气缴纳单等任一相关证明;

  3、提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。

  如果贷款用于买大件、留学、装修等,需要金额不超过30万,如果你自身信用记录良好、工作收入稳定、属于银行优质客户的话,就可考虑选择信用类贷款。

  【银行抵押贷款】

  额度:最高可达抵押物评估值70%利率:基准利率略上浮

  抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。抵押贷款我们最为熟悉,很多人通过向银行抵押房产,从而获得房屋贷款。据了解,房产抵押贷款金额需要根据借款用途、所抵押房屋类型、申请人还款能力等因素来综合确定。

  以普通住宅作抵押的,最高可以申请到房产评估值的七成;以高档住宅、别墅、高档公寓、商业用房等作抵押的,最高可以申请到房产评估值的5成。

  抵押贷款利率比无抵押贷款利率低很多,一般都是根据央行公布的贷款利率来执行,有时候会略有浮动。一般利率在6%-8%以内(根据贷款年限不同)。

  申请抵押贷款需要的材料:

  1.有合法的身份;

  2.有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

  3.以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

  【银行质押贷款】

  额度:最高可达质押物90%

  可作为质押的质物包括:国库券,国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、储蓄存单、保单等有价证券。

  王先生在2011年7月办了一笔5万元3年期定存,现在等钱急用需提前支取这笔定存。但提前支取的话将从初始存入日起计活期,按现行活期利率0.35%、34个月计算,利息仅为500余元。而三年到期下来利息合计5000余元。考虑到这笔资金三年期限马上就要到了,理财专家建议不要提前支取,可以做2个月质押贷款。贷出5万元资金的90%,就是4.5万元,按现行贷款利率6.0%来算,一共需要支付贷款利息450元上下。这样比直接支取方式可以多得4500元左右。

  质押贷款里以银行汇票、银行承兑汇票、支票、本票、存款单、国库券等有价证券质押的,质押率最高不得超过90%;以动产、股票、商业承兑汇票等质押的,质押率最高不得超过70%。

  办理银行质押贷款非常方便,只要带上自己的身份证件以及所要质押的权利凭证,到相关的银行柜台就可以办理,而且效率非常高,有些银行在当时就可以拿到贷款。质押贷款没有任何其他费用,只需要承担贷款利息。

  【信用卡取现】

  额度:可达信用额度50%

  信用卡取现不同于信用卡套现,信用卡取现是信用卡本身固有的功能之一。

  一般地,信用卡取现只发生在有特别急迫的资金需求且该资金需求不是特别大的时候。信用卡取现利息很高,有取现费用,一般为取现金额的1%,部分还要从当天开始支付每日0.5‰的利息,当时间超过31天后则开始计算复利。如果时间过长,即使是一笔数额不大的取现,也会带来很大的利息负担。

  透支取现的额度根据持卡人用卡情况设定,最高不超过持卡人信用额度的50%。有些银行不能超过信用额的30%。此外,如果是在ATM机上取现的话,银行通常还规定取现的数额每天不能超过一定额度。如小刘工行信用卡的信用额度为5万元,取现的话最多只能取2.5万元。

  【典当贷款】

  相对于银行的繁琐手续和较长周期,典当贷款具有“短平快”的特点,最大优点就是申请周期短、办理速度快、能满足紧急的资金需求。现今,只要典当行里的明眼人认定你拿来的东西有价值,快点的1个小时左右,就能得到您急需的现金。对于抵押品,典当行会告诉你一个最后赎回的日期(一般是两到三个月),过了这个日子不来赎回,东西就归典当行自行处理了。

  多数典当行青睐于房产等不动产、汽车、黄金、家电数码产品等也能顺利典当,典当月利率一般在3%左右,折合成年费率为30%以上。

  由于其手续简单,几十万元左右的资金,一两天就可办妥,因此,对一些短期需要资金拆借的人来说,还是可以接受的。
回复时间:2015/07/18
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