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首页 > 投融学院 > 专家解答 > 融资> 房屋质押贷款是什么意思?

专家解答
王先生王先生
房屋质押贷款是什么意思?
回答:(1) 浏览:(2818) 提问时间:2015/07/25
戚先生
  房屋抵押贷款就是以自己拥有所有权的房屋建筑物作为抵押申请贷款。

  房产质押贷款流程

  企业在公司运营当中,常常会遇到资金突然中断,资金周转中断的困难,需要大量资金在短时间内支撑。但是如果企业从银行走贷款的话,手续慢,根本就解决不了当前的救急问题。这种情况下只有在贷款公司进行短期借款。这些公司一般都是以实物(房子或者是车)进行抵押,手续方便,简洁。如果时间快,当天就能放款,能解决一些燃眉之急的企业。

  在北京,贷款的方式分为好多种,按照不动产来分,可分为质押和抵押:

  质押主要是以房产为主,通常是通过民间贷款公司或者小额贷款公司贷款,不通过第三方直接给客户放贷,放款也直接由贷款公司放款。时间通常是6个月,最长一年,所以也通常称为是短期借款。

  短期借款的利息是10天以内按10天算,20天以上不到一个月按一个月算。

  抵押一般是在指在银行贷款,放款的话,也直接由银行放款。

  在银行办理抵押贷款,房产必须是没有没有做抵押的房产,正在办理抵押贷款的房产在银行是没有办法二次抵押贷款的,要想办理二次抵押贷款,只能通过民间贷款公司办理过桥或者垫资。

  房产质押贷款流程:

  1面谈;

  2贷款公司进行家访;

  3准备贷款材料,看房评估;

  4签订借款合同;

  5到建委办理公证、抵押登记;

  6贷款公司放款。

  房产质押贷款所需材料

  借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证;

  2借款人及夫妻双方的征信报告原件;

  3借款人近半年的银行流水。
回复时间:2015/07/28
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抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。
黑户贷款就是指根据人行规定,连续三次或者累计90天欠银行的贷款不能归还,则会被征信系统纳入黑名单管理,如果归还完银行贷款,十年之后可以正常办理贷款等相关业务。
联保贷款是指没有直系亲属关系的多个自然人或小企业等自愿组成相互担保的联保小组后,银行向联保小组任一成员发放的贷款。联保贷款实行“自愿联合、多户联保、依约还款、风险共担”。联保小组任何一名成员贷款到期不能偿还时,其它成员要按约定承担连带责任。在还清联保小组所有贷款的条件下,联保小组可以自愿退出联保小组。经联保小组成员一致决定,可以开除违反联保协议的成员,但在开除前应要求借款人还清所欠贷款。联保小组一...
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