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专家解答
王先生王先生

房屋质押贷款是什么意思?

房屋质押贷款是什么意思?
回答:(1) 浏览:(2374) 提问时间:2015/07/25
戚先生
  房屋抵押贷款就是以自己拥有所有权的房屋建筑物作为抵押申请贷款。

  房产质押贷款流程

  企业在公司运营当中,常常会遇到资金突然中断,资金周转中断的困难,需要大量资金在短时间内支撑。但是如果企业从银行走贷款的话,手续慢,根本就解决不了当前的救急问题。这种情况下只有在贷款公司进行短期借款。这些公司一般都是以实物(房子或者是车)进行抵押,手续方便,简洁。如果时间快,当天就能放款,能解决一些燃眉之急的企业。

  在北京,贷款的方式分为好多种,按照不动产来分,可分为质押和抵押:

  质押主要是以房产为主,通常是通过民间贷款公司或者小额贷款公司贷款,不通过第三方直接给客户放贷,放款也直接由贷款公司放款。时间通常是6个月,最长一年,所以也通常称为是短期借款。

  短期借款的利息是10天以内按10天算,20天以上不到一个月按一个月算。

  抵押一般是在指在银行贷款,放款的话,也直接由银行放款。

  在银行办理抵押贷款,房产必须是没有没有做抵押的房产,正在办理抵押贷款的房产在银行是没有办法二次抵押贷款的,要想办理二次抵押贷款,只能通过民间贷款公司办理过桥或者垫资。

  房产质押贷款流程:

  1面谈;

  2贷款公司进行家访;

  3准备贷款材料,看房评估;

  4签订借款合同;

  5到建委办理公证、抵押登记;

  6贷款公司放款。

  房产质押贷款所需材料

  借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证;

  2借款人及夫妻双方的征信报告原件;

  3借款人近半年的银行流水。
回复时间:2015/07/28
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倒贷款是指当用户无法按期偿还借款时,通过倒腾银行贷款,在银行办理“借新债还旧债”的业务。一般来说,借款人通过民间资本(或担保公司)和两家银行的共同“配合”,才能保证倒贷的成功率。
黑户贷款就是指根据人行规定,连续三次或者累计90天欠银行的贷款不能归还,则会被征信系统纳入黑名单管理,如果归还完银行贷款,十年之后可以正常办理贷款等相关业务。
信托贷款是指信托机构在国家规定的范围内,制定信托发行计划,募集资金,通过信托计划募集的信托资金,对自行审定的单位和项目发放的贷款。 在贷款信托担保关系中,存在委托人(贷款人)、受托人(信托担保公司)和受益人(借款人)三方当事人。信托财产既独立于委托人的财产,也独立于信托担保公司的财产。受托人享有信托财产普通法上的所有权,受益人享有衡平法上的源于所有权的受益权。受益人对信托财产享有的受益权是一种不...
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