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专家解答
何先生何先生

信托融资 未来发展前景如何? - 如何办理信托融资

信托融资 未来发展前景如何? - 如何办理信托融资
回答:(1) 浏览:(816) 提问时间:2015/07/25
苏先生
  信托是信用委托的意思。它是指受他人委托,代为管理、经营和处理某项经济事务的行为。

  融资是一个企业的资金筹集的行为与过程。也就是公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况,以及公司未来经营发展的需要,通过科学的预测和决策,采用一定的方式,从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金,组织资金的供应,以保证公司正常生产需要,经营管理活动需要的理财行为。

  利用上市公司限售股股权进行融资。房企用这种最不容易被人注意,但却最为直接的方式融到了所需的资金。

  短期内抑制了房市投机的冲动,也迫使房地产开发商不惜以高成本及任何可能的变通方式融资对接资金链条,以避免资金断链。

  随着国家货币紧缩政策成为宏观调控的有力武器,中小企业出现了融资难问题。在保证经济增长,促进扩大内需的过程中,加强对广大中小企业的金融支持是关键的一环。
回复时间:2015/07/28
陈先生
  1.申请信托融资

  目前有两种渠道可以选择。

  一是直接找信托公司洽谈。

  二是委托相关银行代为寻找信托公司。

  2.科学设计一个“资产包”或者“项目包”

  通过信托融资筹集的资金将用来干什么。“资产包”的设计非常重要,一是将直接关系到信托融资的成败;二是“资产包”的质量好坏,不但是信托公司、银行考察的重点,同时也是信托产品投资者是否决定购买的重点。三是“资产包”的好坏,将直接关系到信托融资成本的高低。在“资产包”的设计上,一般的企业都没有经验,专家们的建议是:企业可委托合作银行帮忙设计,请合作银行先按其风险管理程序预评估一遍,然后再与信托网接触,成功的可能性就将大大提高。

  3.选择一个比较有实力的合作银行

  信托融资,即“受人之托,代客理财”,信托公司往往是把信托产品的风险控制放在第一位加以考虑的。也就是说,信托公司通常都会要求企业开立专门的信托融资账户,专款专用,对信托资金实行封闭运行。因此,选择一个好的专款账户银行,就很重要。一是这家银行能帮企业发行信托融资出谋划策;二是这家银行与合作的信托公司有着良好的合作关系。

  4.具体问题的确定

  信托产品的规模、预计年回报率、期限、管理费、利得财富、手续费等具体问题的确定需要企业与信托公司、与银行进行洽商而定。对于这一点,专家们的建议是:企业应请信托公司、合作银行提供一些相关的、已经发行的信托产品加以借鉴。
回复时间:2015/07/28
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申请信托融资目前主要有两种渠道:一是直接找信托公司洽谈,二是委托相关银行代为寻找信托公司,具体的材料你可以到信托公司去做了解。
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