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专家解答
查女士查女士

怎么进行融资呢

如果您是一名优秀的创业者,已经或马上要拿到融资,相信您肯定会关心如下问题: --融资过程会遇到哪些基本术语?pre-money、post-money都是啥意思? --随着一轮轮的融资,哪些东西在发生变化?股份数量会变么?股份比例会变么? --在每一轮融资过程中,股权比例、股权价值是如何计算的?有哪些基本原则? --融资时,投资人的一些特殊要求,如增发ESOP,投资人不参与稀释,意味着什么?
回答:(2) 浏览:(9065) 提问时间:2013/07/15
包先生
从狭义上讲,融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程。也就是公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况,以及公司未来经营发展的需要,通过科学的预测和决策,采用一定的方式,从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金,组织资金的供应,以保证公司正常生产需要,经营管理活动需要的理财行为。公司筹集资金的动机应该遵循一定的原则,通过一定的渠道和一定的方式去进行。我们通常讲,企业筹集资金无非有三大目的:企业要扩张、企业要还债以及混合动机(扩张与还债混合在一起的动机)。
从广义上讲,融资也叫金融,就是货币资金的融通,当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。

融资可以分为直接融资和间接融资。直接融资是不经金融机构的媒介,由政府、企事业单位,及个人直接以最后借款人的身份向最后贷款人进行的融资活动,其融通的资金直接用于生产、投资和消费。间接融资是通过金融机构的媒介,由最后借款人向最后贷款人进行的融资活动,如企业向银行、信托公司进行融资等等。

如有融资需求,您可以到我们项目频道发布您的融资项目,地址:http://xiangmu.trjcn.com
回复时间:2013/07/16
操先生
融资,就像大海捞针,有人穷其一生,也没有找到一分钱,这给融资陡添几分悲壮!资金的资源最为重要。几乎所有的企业都想找到直投资金,但是现实是残酷的!天使投资的金额很小,一般就是1000万以下。如果企业将找天使投资的那一套思路和方法,用于找大额度的资金上,那就大错特错了!民间的闲置资金有很大一部分被银行各类理财产品所吸纳,现在年回报率已经达到了18%左右,还有一部分进入了民间高利贷市场,成本很高,而且单笔额度不大,远远满足不了企业的需求。

除了房地产和矿产以及可以上市的企业,在企业自身条件很好的情况下,有可能找到大额度的直投资金以外,其他项目几乎是找不到大额的直投资金的。风投投资于企业上市前的扩张期,这种资金从来就不缺,而最缺少的是企业的起步资金和种子期的资金以及企业流动资金,而国际备用信用证就是解决项目启动资金,或者流动资金需求的。所以我真诚地奉劝贵司不要空想,要面对现实,按照国家有关法律法规,脚踏实地落实每一步,资金自然而然地到位!

不同的项目,有不同的融资模式,只要公司需要资金,无论是什么项目,只要贵公司秉承信任、谦虚、积极、务实的态度,认真配合,我一定可以帮贵公司解决!

本人融资信条:态度决定一切!

本人融资体验:勿唯文凭论,不迷信高层关系,该怎么作,就怎么作!

本人融资理念:合理合规合法,拒绝非法集资!

本人核心价值:利用本人资源和模式,在短时间内解决企业的资金问题!

融资模式

一、信托融资:

A 一级土地开发、基础设施建设BT项目融资要点:银行项目贷款要求项目方自有资金比例为30%(对于有些国家支持的项目为20%),那么操作如下:
1、如果项目方资金不足30%,项目方和投资方共同投资,达到银行自有资金30%,在此范围内,项目方尽量投资(最少10%),不足部分由投资方补齐;剩余70%向银行申请项目贷款,年综合成本10%左右。如果企业自有资金达到30%,而银行不予贷款70%,那么由投资公司投资70%。
2、项目方合法取得项目批文,有可靠的还款来源

B 房地产项目现在国家控制很严格,门槛很高。必须土地证到手。


二、(租赁)国际备用信用证(保函)(SBLC/BG)贷款:

1、汇丰银行开证,开证费12% 1%,最小额度1000万美元
2.1企业把资金转移到香港的银行账户上,开出银行对账单,并将扫描件发给开证人。我们把这家银行称为企业付款银行
2.2核实后,开证人和企业签订开证合同
2.3企业将不可撤销有条件银行支付令ICBPO从付款银行通过SWIFT网传给开证人的接款银行,
2.4开证人将备用信用证MT760开到企业的贷款银行,贷款银行核实后贷款,
2.5企业支付银行支付开证费和佣金。
操作完毕.

三、(买断)国际备用信用证(保函)(SBLC/BG)贷款:

适用于实力雄厚的公司,在香港注册公司,在香港或内地离岸账户上操作,购买再卖出,或者存放在银行,到期托收来保值增值,或者在银行作保函担保贷款。保函到期,由贷款(接证)银行持保函向开证行托收,即由开证人保兑!如此不仅可以收回购买的资金,还可以增值,可以获得大量的资金,没有负担,不用偿还,属自有资金,可以彻底解决资金问题。这笔资金可以调回国内使用,也可以开出信用证或直接用外币担保贷款,供国内公司使用,真正实现零成本融资。

目前,我这里有交易价格是45% 2%,最小操作额度是5000万美元(欧元)。即,用45% 2%的价格买进一单100%的保函,银行贷款100%,保函到期,由开证银行汇丰银行无条件保兑,企业不用还贷,获得(增值)了100%-(45% 2%)=53%的资金,可用于企业的经营活动。

租赁信用证和买断保函是相互对应的方式,前者是用小钱换大钱,需要承担还款责任,后者是用大钱换小钱,不用承担还款责任,二者相互配合,可以降低融资成本。

所谓租赁就是借一张保函或信用证来担保贷款,买断就是买一张保函或信用证来贷款,银行并没有租赁和买断的概念,都是属于信用证和保函贷款,是我们为了业务方便,有所区分而定义的。

保函和信用证贷款的最大的优越性就在于,不要企业事先提供担保,可以超越企业的资产规模,放大公司资产,而其他的融资模式,诸如债权、信托、融资租赁、私募等都是需要企业提供足够的质押或一定比例的资金才可以完成融资的方式,所以,保函和信用证贷款有无可比拟的优越性。


买断保函业务额度很大,特别适用于投资额度很大的项目和进行大宗商品进出口贸易的公司,可以彻底解决资金问题。目前国内可以明确操作此项业务的银行有四川省工行、湖北省中行营业部谭经理、河南省交通银行国际部刘总、湖南省工行(湘潭分行林行长、衡阳分行公司部谢总)、福建省中行、江苏省中行、山东省工行王辉经理、香港恒生银行(上海分行周经理)、广东佛山工行公司贷款部邓女士等,其中有些是我的客户反馈给我的,有的是我亲自洽谈的。任何银行都可以操作,但是要找对人,很关键,银行内有的工作人员也不一定知道这种业务,需要企业有耐心认真地去和银行沟通。尤其是对于某些是中外合资合作独资的企业或有进口业务,以及向境外投资的公司,本身银行信誉很好,银行想贷款给企业,但是由于缺乏担保,而不能贷款,此时如果开一张信用证(保函)到银行,资金很快就会到位。

由于目前宏观调控的原因,房地产项目融资很困难,如果公司是外资企业,可以和外资银行接洽,利用外方股东的名义在国外操作买断保函贷款业务,融到的资金再投进国内。

那么保函贷款融资是否安全呢?请看操作程序:

1、买方向买方银行提出保函贷款申请,银行同意后,买方将资金存入银行账户,我们将这家银行成为买方的付款银行,买方委托付款银行将银行对账单扫描给卖方,以证明其有实力购买保函。买方和卖方签订合同,
2、买方委托付款银行开出不可撤销有条件银行支付令ICBPO(即MT103-23)开到卖方的接款银行,三天内,买方将预开证MT799开到买方贷款(接证)银行。
3、买方银行确认预开证,卖方收到后,8小时之内将正式的保函MT760开到买方贷款银行,买方银行凭此为担保放款给企业,买方支付买断费和佣金,以及利息。
4、到期,买方银行会凭此保函要求卖方银行(汇丰)保兑,交易结束,与企业无关。

从以上程序可以看出,所有的交易都是委托银行来操作完成的,开资金证明单BCL、开支付令ICBPO,买方的支付银行都要审核开证合同,审查贵司的这笔交易是否合法,合法才可以办理的,而且,在支付开证费时,是要核实“保函是否开到”和“是否正确”等信息的,确保万无一失,完全可以保证交易的安全!

四、跟单信用证(LC):跟单信用证打包贷款,或者开出进出口跟单信用证
五、温州直投资金:1亿以上起步,项目项下投资或流动资金
六、私募基金:我熟悉私募基金的操作方法,可以为公司设计私募融资方案
七、银行保理
八、融资租赁
九、委托贷款
回复时间:2013/07/18
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