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专家解答
杨先生杨先生

房地产融资渠道有哪些

房地产融资渠道有哪些
回答:(4) 浏览:(948) 提问时间:2014/05/29
马先生
房地产一般的融资渠道有银行贷款、民间私募基金、信托债、委托贷款等。
回复时间:2014/05/29
刘先生
房地产融资是个大项目,途径现在确实有很多,银行,信贷,民间等等,这些资讯也是鱼龙混杂,良莠不齐,那通过一个专业,开放,
有历史同时非常新颖的融资信息服务平台投融界网站呢确实是您要找资金的一个好途径,你可以在其项目模块发布你的项目信息,写的清楚,简单,明了些,也可以
在资金模块多找找投资人信息,有问题也可以打电话咨询专业人士,参加线下对接模式也是不错的方式。
回复时间:2014/06/11
傅先生
中小企业融资一般有八大渠道三十余种方法即:1、债权融资 2、股权融资3、企业内部融资4、项目融资5、贸易融资6、专业化协作融资7、政策融资8、上市融资。
债权融资又分为国内银行贷款、民间借贷融资、信用担保融资、金融租赁融资、国外银行贷款、发行债券融资;
股权融资分为股权出让融资、增资扩股融资、产权交易融资、杠杆收购融资、引进风险投资、投资银行投资;
内部融资分为留存盈余融资、资产管理融资、票据贴现融资、资产典当融资、商业信用融资

贸易融资分为进口贸易融资、补偿贸易融资;
项目融资包括项目包装融资、BOT项目融资、IFC国际投资;
政策融资包括科技型中小企业技术创新基金、中小企业发展专项资金、中小企业国际市场开拓资金、农业科技成果转化资金;
专业化协作融资包括农业产业化项目协作融资、零部件供应与组装企业协作融资
上市融资包括国内上市融资、境外上市融资、买壳上市融资
回复时间:2014/06/19
潘先生
上面介绍的房地产融资渠道很多、很详细,建议针对自己的实际情况选择合适自己项目的融资方式。
回复时间:2014/06/30
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1.自筹资金 自筹资金是房地产企业初始阶段的融资渠道,一般是股东追加股本金或提供股东借款的方式加以解决。但当房地产价值的升高,投资规模的增大,资金周期的延长,房地产企业单靠自筹资金必然无法实现融资目标。 2.预售资金 房地产预售也是当前市场上比较流行的一种融资方式。在房地产区位、环境等条件较好的情况下,预售可以筹集到必要的建设资金。 3.商业银行贷款 商业银行贷款是我国...
  一、房地产项目融资操作流程如下:   准备融资资料、融资计划书——根据情况寻找相应的资金渠道——递交资料申请——机构受理调查——项目评估——双方面谈核实、协商方案——补充资料——核查审批——办理手续(签署合同、办理抵押)——资金接收——按时归还本息——还清解押   二、房地产项目融资方式及所需资料清单,方式多种,大致有:   1、房地产开发类贷款——   是指对房地产开发企业发放的,用...
  一、房地产项目融资操作流程如下:   准备融资资料、融资计划书——根据情况寻找相应的资金渠道——递交资料申请——机构受理调查——项目评估——双方面谈核实、协商方案——补充资料——核查审批——办理手续(签署合同、办理抵押)——资金接收——按时归还本息——还清解押   二、房地产项目融资方式及所需资料清单,方式多种,大致有:   1、房地产开发类贷款——   是指对房地产开发企业发放的,用...
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