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专家解答
周先生周先生

房地产开发项目抵押贷款涉及到哪些风险?

房地产开发项目抵押贷款涉及到哪些风险?
回答:(1) 浏览:(470) 提问时间:2014/07/02
孙先生
房地产开发项目抵押贷款涉及到以下四种风险:
1、违约风险
2、流动性风险
3、经济周期风险
4、利率风险
回复时间:2014/08/12
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其具体内容如下: 1)项目概况。项目概况主要包括项目的名称、背景、宗旨的基本情况,开发项目的自然、经济、水文地质等基本条件,项目的规模、功能和主要技术经济指标等。 2)市场分析和需求预测。在深入调查和充分掌握各类资料的基础上,对拟开发项目的市场需求及市场供给状况应进行科学分析、客观预测,包括开发成本、市场售价、销售对象及开发周期、销售期等。 3)规划方案的优选。在对可供选择的规划方案进行比较分析的...
房地产开发项目信托融资方式: 一、信托贷款。通常用信托贷款收购房地产资产或与其他方式结合运用。 二、信托股权融资。通常是信托公司阶段性地、附回购条件地受让房地产项目公司的股权。 三、财产权信托。通常是借助信托公司将物业预期收益权的受益权转让(附回购条件)给投资者。 不同的情况下目的不同,但无非是融资或投资。这个相对灵活,在信托合同中也规定得比较简单和抽象。
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