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专家解答
周先生周先生

房地产项目贷款利率怎么算?

房地产项目贷款利率怎么算?
回答:(2) 浏览:(1007) 提问时间:2014/07/02
叶先生
房产抵押利率:房屋抵押银行贷款利率是根据你贷款的年限来制定的利率表是这样的 项目 年利率(%)一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 (如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右,具体还是要看你的资质,用途和还款能力了)另外房产抵押贷款条件首先你要满足:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力其次房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。然后房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年
回复时间:2014/08/12
孙先生
不同的贷款额度、不同年限贷款利率是不一样的,具体可以去当地的银行咨询一下。
回复时间:2014/08/12
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融资成本主要是银行借款专项借款可直接资本化,计入开发间接费用。非专项借款按支付工程款进度加权平均计算借款本金,加权本金*利息资本化,实际利息支出-资本化利息,计入费用
你可以将你的项目信息在投融界上发布,或者直接带着项目参加投融界的线下沙龙,可以为你引荐符合行业的投资人。
按照相关法规的规定,民间借贷的利率下限为人民银行公布的贷款基准利率的0.9倍,上限则为银行同期同类贷款利率四倍;超出此限度的,超出部分的利息不予保护。
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