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专家解答
喻先生喻先生

房地产项目融资计划书怎么写?

房地产项目融资计划书怎么写?
回答:(1) 浏览:(1542) 提问时间:2014/10/27
彭先生
  一、公司介绍

  1、公司简介

  主要内容包括公司成立的时间、注册资本金、公司宗旨与战略、主要产品等,这方面的介绍是有必要的,它可以使人们了解你公司的历史和团队。

  2、公司现状

  在此将您公司的资本结构、净资产、总资产、年报或者其他有助于投资者认识你的公司的有关参考资料附上。如果是私营公司还应将前几年经过审计的财务报告以附件形式提供。如果经过审计请注明审计会计师事务所,如果未经审计也请注明。

  3、股东实力

  股东的背景也会对投资者产生重要的影响。如果股东中有大的企业,或者公司本身就属于大型集团,那么对融资会产生很多好处。如果大股东能提供某种担保则更好。

  4、历史业绩

  对于开发企业而言,以前做过什么项目,经营业绩如何,都是要特别说明的地方,如果一个企业的开发经验丰富,那么对于其执行能力就会得到承认。

  5、资信程度

  把银行提供的资信证明,工商、税务等部门评定的各种奖励,或者其他取得的荣誉,都可以写进去,而且要把相关资料作为附件列入。最好有证明的人员。
6、董事会决议

  对于需要融资的项目,必须经过公司决策层的同意。这样才更加强了融资的可信程度,而不是戏言。

  二、项目分析

  1、项目的基本情况

  位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度等,都是房地产开发的基本情况,需要在报告中指出。

  2、项目来历

  项目来历是指项目的来龙去脉,项目的上家是谁,怎么得到的项目,是否有遗留问题,是如何解决的等情况。

  3、证件状况文件

  4、资金投入

  5、市场定位

  指项目的市场定位,包括项目的物业类型、档次、项目的目标客户群等

  6、建造的过程和保证

三、市场分析

  1、地方宏观经济分析

  2、房地产市场的分析

  3、竞争对手和可比较案例

  4、未来市场预测及影响因素

  四、管理团队

五、 财务计划

六、融资方案的设计

  七、摘要
  
回复时间:2014/11/02
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一、公司介绍   1、公司简介  2、公司现状      3、股东实力      4、历史业绩   5、资信程度      6、董事会决议  二、项目分析   1、项目的基本情况      2、项目来历      3、证件状况文件      4、资金投入      5、市场定位      6、建造的过程和保证      三、市场分析   1、地方宏观经济分析 ...
一、公司介绍 1、公司简介 2、公司现状 3、股东实力 4、历史业绩 5、资信程度 6、董事会决议 二、项目分析 1、项目的基本情况 2、项目来历 3、证件状况文件 4、资金投入 5、市场定位 6、建造的过程和保证 三、市场分析 1、地方宏观经济分析 2、房地产市场的分析 3、竞争对手和可比较案例 4、未来市场预测及影响因素 四、管理团队 1、人员构成 2...
朋友,融资计划书,其实是一份说服投资者的证明书。投资者通过创业计划书认识了创业项目,除了创业计划书外,投资者往往需要融资者出具融资计划书,说明资金数量、资金用途、利润分配、退出方式等等。在融资过程中,融资计划书就显得很重要。项目投融资计划书这个一句两句也说不清楚呀,你可以到投融资的投融学院上看看,那么多的模板,你都可以借鉴。
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