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首页 > 投融学院 > 专家解答 > 融资> 杭州地铁bt项目是怎么融资的?

专家解答
万先生万先生
杭州地铁bt项目是怎么融资的?
回答:(1) 浏览:(728) 提问时间:2014/11/10
高先生
为推进地铁投资、建设的市场化运作,杭州地铁建设尝试采取BT方式即建设-转让模式运作。BT方式在国内基础设施领域,尤其在轨道交通建设中尚属于一种新型的融资建设方式。采用BT模式建设地铁,有利于推进工程建设项目管理体制的创新,逐步建立和完善工程建设管理的市场化竞争机制,合理改善政府投资项目的负债结构,缓解当期政府资金压力,锁定建设成本,适当转移建设风险。

地铁采用BT模式进行投资建设,即由招标方通过公开招标的方式确定建设方,由建设方负责项目资金筹措和工程建设,项目建成竣工后由招标方进行回购。

BT模式中三个主体:
1、项目业主。是指项目所在国政府及所属部门指定的机构或公司,也称项目发起人。负责对项目的项目建设特许权的招标。在项目融资建设期间,业主在法律上不拥有项目,而是通过给予项目一定数额的从属性贷款或贷款担保作为项目建设、开发和融资的支持。在项目建设完成和移交后,将拥有项目的所有权和BT模式经营权。
2、BT投资建设方。BT方通过投标方式从项目所在国政府获得项目建设的特许权。负责提供项目建设所需的资金、技术,安排融资和组织项目的建设,并承担相应的项目风险。通过招投标方式产生相应的设计单位、施工单位、监理单位和设备、原材料供应商等。
3、贷款银行或其他相关单位。融资渠道在BT模式中扮演很重要的角色,项目的融资渠道一般是投资方自有资产、银团贷款、政府政策性贷款等。而贷款的条件一般取决于项目本身的经济效益,BT方的管理能力和资金状况,以及政府为项目投资方提供的优惠政策。

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回复时间:2014/11/12
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杭州湾跨海大桥bt项目融资主要来源于浙江省地方政府和民营企业,没有依靠国家投资。 1.来自民间的资本占了总资本的一半,包括雅戈尔、方太厨具、海通集团等民营企业的参与投资。 2.还采取了银团贷款的方式,有国家开发银行、工商银行、中国银行、浦发银行的贷款承诺书,之后再正式签约的形式。 3.项目公司 4.承包商。 5.投资经营股东。 6.保险公司。 ...
政府融资平台由于具有政府背景,所以融资还是比较方便的。一是比较容易获得银行贷款;二是可以发行城投债。这两种是政府融资平台常用的方法。城投债,又称“准市政债”,是地方投融资平台作为发行主体,公开发行企业债和中期票据,其主业多为地方基础设施建设或公益性项目。从承销商到投资者,参与债券发行环节的人,都将其视为是当地政府发债。
好的担保公司就是一个中介,而它也有一定的还款能力。那些在银行贷不到款的公司一般会去求助担保公司,担保公司对他们的还债能力做出评估,然后根据他们所提出不动产或是前景的凭证给投资者,与投资者签定合同,约定给投资者利息,等到借款的公司还钱了,一部分给投资者,一部分就归担保公司。
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