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专家解答
潘先生潘先生
产权交易流程是什么样的?
回答:(1) 浏览:(511) 提问时间:2014/11/11
蓝先生
产权交易进场交易流程
(一) 产权交易委托 
产权出让方按规定向中心申请,并办理有关委托手续,签订《产权交易委托合同》。《产权交易委托合同》包括以下内容:转让标的,委托事项和权限,委托期限,双方的权利和义务,费用及支付方式,违约责任和纠纷解决方式。 
(二) 申请与受理、审核 
     出让方申请产权交易,应当向中心提交下列材料,并保证其真实、完整。
(三) 公告 
产权交易中心应当将产权转让公告刊登在省级以上公开发行的经济或者金融类报刊和产权交易机构的网站上,公开披露有关国有产权转让信息,广泛征集受让方,产权转让公告期为20个工作日。
(四) 交易 在公告期限内,若有两家或两家以上符合资格的受让方提出受让申请的,转让方应当与中心协商,根据转让标的具体情况采取拍卖或者招投标方式组织实施产权交易。若两次公告仍仅有一家受让方提出受让申请,经同级财政部门和国有资产监督管理机构批准,中心可组织受让方与出让方进行洽谈,采取协议转让的方式交易,重大协议转让项目报政府批准。
(五) 成交签约 
     国有产权转让底价或标底应以核准或备案后的评估结果为参考依据,在产权交易过程中,当交易价格低于评估结果的90%时,应当暂停交易,在获得产权转让批准机构同意后方可继续进行。
(六) 结算交割 国有产权转让的全部价款,受让方应当按照产权转让合同的约定支付。转让价款原则上应当一次付清。
(七) 变更登记 产权交易完成后,交易双方应依法办理产权变更登记手续,涉及企业国有产权变更的,市和区、县各有关部门依据产权交易机构出具的产权交易凭证并依照相关规定,为交易双方办理有关变更手续。
回复时间:2014/11/13
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