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专家解答
马先生马先生

融资租赁会计处理需要怎么做?

融资租赁会计处理需要怎么做?
回答:(1) 浏览:(306) 提问时间:2014/11/11
王先生
融资租赁会计处理程序
一、租赁保证金
若某融资租赁合同必须以收到租赁保证金为生效条件。出租人收到承租人交来的租赁保证金,借记“银行存款”,贷记“租赁保证金”科目。承租人到期不交租金,以保证金抵作租金时,借记“租赁保证金”,贷记“应收租赁款”科目。承租人 违约,按租赁合同或协议规定没收保证金时,借记“租赁保证金”,贷记“其他收入”。
二、支付租赁物件购置款
融资租赁合同生效后,出租人各次(依购买合同)向供货人、承运人、承保人汇付或向开证行申请开证或承兑(依委托代理协议)向受托人汇付,或实际支付其他(合同约定计入租赁合同成本的)费用时,借记“租赁资产”,贷记“银行存款”。
三、起租日开始
在(该融资租赁合同约定的)起租日后一定期限(30日或60日)内向承租人书面通知应付租金日期、各期租金期初日租赁合同成本余额、(利率固定时的)各期等额租金或(利率浮动时的)第一期租金。
四、本期应收租赁款中毛收益的处理
自起租日起,逐月以本期租金所含的毛收益的应在本月内摊计的金额,借记“应收帐款——应收租赁收益”,贷记“租赁收益”。
这里的“本期租金”,是以该期租金的应付日期为期末日的那期租金。即:通常所说的“后付”。各期租金中所含的毛收益等于该期期初日合同成本(而不是会计成本)余额乘该期合同年利率再乘该期日历天数除以360。各期租金中所含毛收益月摊计额等于该期租金中所含毛收益乘该期在该月内的天 数除以该期日历天数。
五、逾期利息处理
欠收逾期息,是一种未实现的租赁收益,可以自欠收日所在月份起,逐月以新发生的欠收逾期息借记“应收租赁款”,贷记“未实现租赁收益”,也可以自第一期租金日所在的年份的次年起,直至租赁合同结束时止,每年一月份,以上年新增的欠收逾期息借记“应收租赁款”,贷记“未实现租赁收益”,从最保守的角度出发,也可以不作上述会计处理,而是在实际收到时再处理。
六、浮动利率的租金处理
就等额还本的融资租赁合同(一般指“浮动利率合同”)而言,在已知下期利率时,以下期租金中的毛收益额,借记“应收租赁款”,贷记“未实现租赁收益”。
回复时间:2014/11/13
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