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专家解答
马先生马先生

租赁融资是什么意思

租赁融资是什么意思
回答:(1) 浏览:(419) 提问时间:2014/11/11
林先生
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍然不能确定的,租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点,出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物,因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高,所以非常适合中小企业融资。
回复时间:2014/11/13
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房企融资,是指发生在房地产经济活动中的,通过各种信用方式、方法及工具为房地产业及相关部门融通资金的金融行为。广义的房地产融资房地产金融的概念相同,指的是筹集、融通和结算资金的所有金融行为;狭义的房地产融资只是指其中的一环,即专指资金融通行为。
信托融资是直接融资的一种形式,是通过金融机构的媒介,由最后信托公司向最后贷款人进行的融资活动。 信托融资渠道有:   1、贷款型信托。即投资人将资金交给信托公司,从信托公司处获得贷款利息;   2、股权型信托。是指投资人将资金递交给信托公司,从信托公司处获得一定的股权;   3、财产权益信托。即投资人将资金交给信托公司,从信托公司处获得某份财产的优先收益权。
所谓企业债权融资是指企业通过借钱的方式进行融资,债权融资所获得的资金,企业首先要承担资金的利息,另外在借款到期后要向债权人偿还资金的本金。   特点:   1、企业债权融资获得的只是资金的使用权而不是所有权,负债资金的使用是有成本的,企业必须支付利息,并且债务到期时须归还本金。   2、企业债权融资能够提高企业所有权资金的资金回报率,具有财务杠杆作用。   3、与股权融资相比,企业债权融资除在一些...
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