欢迎来到投融界[登录][免费注册]
  • 手机投融界

    扫描我,立刻打开触屏站
    手机触屏站:m.trjcn.com

投融百科商业计划书案例分析研究指导合同范本协议法律法规投资机构投资人专家解答

首页 > 投融学院 > 专家解答 > 融资> 房地产企业该如何融资?

专家解答
万先生万先生

房地产企业该如何融资?

房地产企业该如何融资?
回答:(1) 浏览:(347) 提问时间:2014/11/12
何先生
1、开发贷融资(最常见的,最容易的):即获取土地、取得四证后向银行申请开发贷融资,利率通常较低,略高于现行贷款利率20%;但开发贷往往监管较严,数量有限,挪用不方便;
2、在建工程抵押融资:原则上与开发贷不能同时获取,但现在基本可操作;
3、企业债券融资:这种融资通常适用于上市公司,尤其在香港及国外较为常见,利息极低,企业信誉度越高,成本越低,是企业的首选,但需控制负债率;
4、股权融资:企业间的股权合作,资金方的股权投资,向股东募集资金,定向募集,公开募集(增发等)。现在用的比较多的假股增债,即基金公司以股权方式介入,但不参与管理,约定未来某一节点以约定的利息回购股份。
5、其他方式:理财方式,其实通过第三方募集资金,类似于抵押贷款
回复时间:2014/11/13
我来回答您还可以输入 1000
提交答案
有关小微企业融资的一些常见方式。 (一)无形资产担保贷款 据相关法律规定,商标专用权、专利权、著作权中的财产权等无形资产可以作为贷款质押物。 (二)自然人担保 自然人担保可采取抵押、权利质押、抵押加保证三种方式。可作抵押的财产包括个人所有的房产、土地使用权和交通运输工具等。但如果借款人逾期偿还贷款,银行将会追究担保人的担保义务! (三)典当融资 典当是以实物为抵押,以实物所有权转移的形式取得临时性...
当企业创立两三年,业务模式基本确定后,应当吸收管理层入股,并且这个时候入股的价格可以放的比较低,基本上接近老板的股权价格。中国1978年土地承包为什么能取得成功?关键就是让农民有饭吃、有钱赚了,而且是自己干自己的活。民营企业内部激励也是如此。   当企业形成一定利润规模以后,比如说有1千万或2千万左右的净利润后,应该吸收身边的自然资本(例如亲朋好友)投资入股,这个时候可以有一定的溢价。这些人不会涉...
能源企业对于自身来说还是有一定优势的,而且能源企业融资一般都会融资很大的额度,但是需要找到有经济实力的投资方。具体的可以选择一家正规的专业融资服务平台,发布信息为能源企业进行融资。国内这样的信息平台有很多投融界就可以免费发布融资信息。
优质信息推荐
相关问答 更多
延伸阅读 更多
热门排行榜 24小时 一周

20多万投资人手持3万亿在等你

融资金额
手机号码
输入计算结果 验证码

请输入真实信息,以便资金方第一时间联系

今日已有247人投递融资需求

融资金额

输入手机号码

免费投递

扫一扫,加关注
×