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专家解答
吴先生吴先生

什么是房地产私募股权基金?

什么是房地产私募股权基金?
回答:(1) 浏览:(473) 提问时间:2014/11/12
叶先生
房地产投资基金是从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入的集合投资制度。它可以被看成是为投资者从事其自身的资金和管理能力所不能及的房地产经营活动的一种融资形式。房地产投资基金通过发行基金证券的方式,募集投资者的资金,委托给专业人员专门从事房地产或泛地产抵押贷款的投资,投资期限较长,追求稳定连续性的收益。基金投资者的收益主要是房地产基金拥有的投资权益的收益和服务费用。基金管理者收取代理费用。
回复时间:2014/11/13
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股权基金指主要投资于私人股权(即非上市公司股权),待所投资股权升值后,再出售退出而获利,其最大的资金来源是各种养老基金,还有保险资金、基金会等。国际投资基金瞄准中国市场在发达国家资本过剩的背景下,投资基金需要在全球范围特别是以中国、印度为代表的新兴市场寻找出路。 私募股权基金一般是指从事私人股权(非上市公司股权)投资的基金。目前我国的私募股权基金已有很多,包括阳光私募股权基金等等。私募股权基金的数...
退出方式一般包括以下四种: (1)在资本市场出售股票。这种方式针对基金对拟上市房地产公司的投资。 (2)房地产投资项目清算。以股东身份参与投资某房地产项目,项目建成销售后,基金根据投资比例收回投资成本并分配利润。 (3)原股东承诺回购。基金在投资之初即和原股东签订协议,确定回购方式(譬如回购时间和回购价格),这是基金退出项目常见的一种形式。 (4)企业间兼并...
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