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专家解答
林先生林先生

房地产产权交易需要哪些费用?

房地产产权交易需要哪些费用?
回答:(1) 浏览:(567) 提问时间:2014/11/17
马先生
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)
2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)
3、 印花税:房款的0.05%
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
6、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
7、 中介费:房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:6元/平方米
3、 中介费:房款的2%
4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
回复时间:2014/11/17
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(1)企业营业执照(2)企业组织机构代码证(3)企业税务登记证(4)企业银行基本户开户许可证(5)企业贷款卡 (6)房地产开发资质证书(7)用于融资的房地产项目的《土地证》(8)用于融资的房地产项目的《用地规划许可证》(9)用于融资的房地产项目的《建设工程规划许可证》(10)用于融资的房地产项目的《建筑施工许可证》(11)用于融资的房地产项目的《预售证》
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