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专家解答
王先生王先生

房地产项目的融资成本如何计算?

房地产项目的融资成本如何计算?
回答:(1) 浏览:(561) 提问时间:2014/11/25
蓝先生
融资成本主要是银行借款
专项借款可直接资本化,计入开发间接费用。
非专项借款按支付工程款进度加权平均计算借款本金,加权本金*利息资本化,实际利息支出-资本化利息,计入费用
回复时间:2014/11/26
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一般来说从以下几个方面分析:政府(项目地点)、BT项目所处的行业、政府支持力度、项目规模、付款模式、利润空间、当地GDP情况、地方政府负债率等。
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