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一种较新的融资方式

2014年07月24日20:05|收藏 |

国内已经有部分大型集团的财务公司,推出了这种比较创新的融资模式。买方信贷,就是劳务或产品提供方,给予采购方(即买方)一定的信贷额度。比方说,图中的海尔财务公司。当房地产企业向海尔购买白色家电或接受海尔提供的家装劳务,海尔财务公司可以相对应的提供房地产企业一定的信贷额度。

这种方式对于出资方来说,综合考量产品销售的利润率与资金利率收益,通过提供信贷方式刺激了自身的产品销售,同时也加快了应收款周转率(因为往往会要求,信贷资金首先用于支付自身的材料采购款或劳务工程款)。而对于房地产企业来说,有些精装修确实需要用到家装业务及白色家电,同时能够得到相对于信托来说更低一些的信贷资金。看起来确实是一个双赢的合作模式。因此对于目前正在进行融资的各位,可以考虑一下这种方式。

当然这合作过程中仍然有些需要注意的地方。

首先,对于这种比较新的融资方式,借贷双方需要小心行事,注意其中的风险。业务流程的风险,合同签订的风险,银监会监管的风险等等。因为新型的方式,缺少以往的案例作为借鉴和参考,很多时候都是摸着石头过河,借贷双方如此,监管机构也是如此。

其次,因为这种方式将业务与财务绑在了一起,所以需要工程开发部门与财务部门一同参与整个融资过程。因为往往是,材料采购或劳务合同金额越大,那么能够获取的信贷金额越大,利率能越低。但是千万不要为了单纯地追求信贷额度与低利率,一味地扩大采购金额,结果实际工程中却用不到那么多,导致工程被这项融资所限制,甚至于某方面工程完全受限于对方公司,缺少了谈判议价能力。反之,则有可能导致得不到最优惠的利率,得不到最大限度的融资金额。

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