冷库是原料、半成品、成品等上游供应和下游销售的链接环节，是产品储存、保鲜的必要手段。目前国内冷库大多建于90年代，由于设备老化造成耗能高，再有建设跟不上发展造成容量不足，同时冷库项目合作高，虽然收益比较稳定，但收益并不高，所以流入冷库行业的资源很少，也就形成了冷库容量不足的情况。
　　目前以锦州火车站为中心点，周边十公里范围内只有小型冷冻库2座，中型冷冻库1座；中型保鲜库3座，小型保鲜库4座，目前已经全部满库容。锦州市内的冷冻行业尚未饱和，仍有大量的操作及盈利空间。
　　辐射地域内有农贸市场4个，早市2个，同时也是距离锦州市水产批发市场（10公里）和蔬菜批发市场（12公里）最近的两个中型冷库之一，客源丰富。
　　以水产、肉等冷冻产品为主，蛋、蔬菜、水果冷藏保鲜为辅。第一步，以农贸市场业主为主要目标，发展客户群体，目前已有11家业主有意向租赁我企业冷库；第二步，发展以水产、肉、禽等批发为主的客户进驻冷库，目前已有2家客户有初步租赁意向。
　　目前冷库主体已经全部完工，因人工及材料价格上涨，预算资源已经全部告罄，尚需要资源进行冷冻设备及供电设备安装和调试，安装时间大概在45天到60天，然后就可以进行运营创收。