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重庆市商品房买卖定金协议(官方范本)

2016年12月26日17:22|收藏 |

    甲方(卖方):__________                                     
    住所:__________________         邮编:_______________          
    法定代表人:____________         联系电话:___________          

    乙方 (预订方):______          联系电话:___________          
    住所:__________________         邮编:_______________         
    证件名称:______________         证号:_______________                  

    甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本协议。

    第一条  乙方预订_______区_______街(路)_____号《_________ 》项目______幢 ______层______室(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证(证书号:________________),并经___________测绘机构预测,该房屋建筑面积为 ________平方米,套内建筑面积为_______平方米。该房屋甲方定于____年____月____日交付给乙方。

    第二条  乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_____元,总房价为人民币______元,乙方采取 [一次性][分期][按揭]_____方式付款。
 
    第三条  乙方同意签订本协议时,支付定金人民币_______________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保,签订商品房买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时,买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。

    第四条  甲、乙双方商定,预订期为____天,乙方于_______年_____月______日前到________与甲方协商签订商品房买卖合同。
    超过预订期,乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的,甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的,定金不予返还。

    第五条  甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。

    第六条  有下列情形之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
    1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时,因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧,不能协商一致的;
    2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

    第七条  有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:
    1、甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的;
    2、甲方未遵守第五条约定的;
    3、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。

    第八条  除本协议第六条、第七条约定的情形外,乙方在预订期内提出解除本协议的,无权要求甲方返还定金。

    第九条  其他约定。                                                                                                                  
    第十条  甲乙双方签订商品房买卖合同后,本协议自行终止。
    本协议一式_____份,甲乙双方各持_____份,______、_______各执一份。

    第十一条  本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第_______种方式解决:1、向重庆仲裁委员会申请仲裁。2、依法向人民法院起诉。

 

甲方:(签章)_______            乙方:(签章)_______

_____年_____月_____日            _____年_____月_____日

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