第1章 项目概述 5

1.1项目摘要 5

1.1.1项目简介 5

1.1.2项目实施区位介绍 6

1.2项目进展情况 8

1.3项目建设规模 8

1.4公司未来发展预测 9

1.4.1项目主营业务 9

1.4.2项目发展规划目标 9

1.5项目资源需求及合作方式 10

第2章 市场分析 11

2.1国内酒店行业的发展概况 11

2.1.1国内酒店行业的发展现状 11

2.1.2国内酒店行业的发展趋势 11

2.2国内星级酒店的发展现状 13

2.2.1国内星级酒店市场的发展现状 13

2.2.2星级酒店区域市场冷热不均，二三线市场发展潜力巨大 13

第3章 温泉酒店目标市场分析 16

3.1我县酒店餐饮市场环境分析 16

3.2我县旅游业基本情况 17

3.3我县酒店基本情况 17

3.3.1 我县酒店住宿人员状况 18

3.3.2 我县酒店价格和出租率 18

3.3.3 我县酒店市场预测 18

3.4我县酒店市场竞争及需求分析 19

第4章项目可行性分析 20

4.1市场宏观环境分析（PEST分析） 20

4.2宏观经济可行性分析（五力分析） 21

4.3项目SWOT分析 23

4.4项目选址地可行性分析 27

4.5项目实施可行性分析 27

4.6结论 28

第5章 温泉酒店项目运作 29

5.1销售渠道 29

5.1.1 直接渠道 29

5.1.2. 间接渠道 29

5.2定价 29

5.3市场销售策略 30

5.3.1 客房业务 30

5.3.2 餐饮业务 31

5.3.3 提高回头率的措施 31

5.4 市场差异化策略 31

5.5公关策略 32

5.6销售激励制度 33

5.7星级酒店的标准化体系建设 34

5.8客源市场开发战略 34

5.9其他市场推广计划 35

第6章 项目公司概况 37

6.1项目公司股权结构 37

6.2核心管理团队 37

6.3组织结构 38

6.4团队建设 40

第7章 温泉酒店项目运营战略规划 42

7.1战略目标 42

7.2发展规划 42

7.2.1 总体设想 42

7.2.2 公司发展战略步骤预测 43

第8章 合作方案计划 45

8.1资源需求及用途 45

8.2合作方案 45

8.3合作者监管机制 46

8.4 合作者进入、退出机制 46

8.4.1合作者进入 46

8.4.2合作者退出 46

第9章 温泉酒店项目效益分析 48

9.1财务预测基础数据与参数选取 48

9.2销售收入预估表 48

9.3预测成本估算表 49

9.4预测现金流量表 49

9.5预测损益表 49

9.6合作回收期分析 50

第10章 风险与对策 51

10.1 客源影响带来的风险 51

10.2人力资源风险 51

10.3 市场竞争风险 52

10.4 行业风险 52

第11章 附图 53