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民宿酒店项目商业计划书
所属行业:住宿浏览:
项目概述

项目背景:据国家旅游局数据显示,2016年全年国内旅游44.4亿人次,同比增长11%;国内旅游总收入3.9万亿元,同比增长14%。我国旅游已经发展到大众化旅游中高级阶段,向日常休闲回归,差异化游憩环境逐渐成为休闲的手段。休闲需求进入越来越多百姓的日常生活。风景如画的九寨沟每年游客增长率约15%,其中2016年游客量即达720万人次,旅游消费超过90亿,旺季时村民家庭客栈床位费超300元,且大量游客被迫以帐篷和车辆解决住宿。随着未来旅游交通的逐渐便利通畅,住宿紧张问题凸显。
  项目介绍:本项目位于世界闻名热门旅游地、国家5A级旅游景区九寨沟核心地带——白河乡新建村民新区,由48栋同式化砖混结构农家房子改造而成,规划三类定位的650个民宿酒店房间、商业休闲用房(茶室、餐厅、娱乐、保健等)50间、室外独立停车位(集中停放30辆旅游大巴或150辆小车、临时停靠10辆以上)、多个活动广场,合计建筑面积16320平米。
  融资金额:3500万元
  融资方式:股权融资
  占股比例:30%
  资金用途:用于项目设计装修,景观配套,设施设备采购及开业前期筹备等。

项目亮点
  • 有现金流
  • 有团队
  • 有投入
  • 有收入
  • 有规模
  • 其他

项目背景:据国家旅游局数据显示,2016年全年国内旅游44.4亿人次,同比增长11%;国内旅游总收入3.9万亿元,同比增长14%。我国旅游已经发展到大众化旅游中高级阶段,向日常休闲回归,差异化游憩环境逐渐成为休闲的手段。休闲需求进入越来越多百姓的日常生活。风景如画的九寨沟每年游客增长率约15%,其中2016年游客量即达720万人次,旅游消费超过90亿,旺季时村民家庭客栈床位费超300元,且大量游客被迫以帐篷和车辆解决住宿。随着未来旅游交通的逐渐便利通畅,住宿紧张问题凸显。
  项目介绍:本项目位于世界闻名热门旅游地、国家5A级旅游景区九寨沟核心地带——白河乡新建村民新区,由48栋同式化砖混结构农家房子改造而成,规划三类定位的650个民宿酒店房间、商业休闲用房(茶室、餐厅、娱乐、保健等)50间、室外独立停车位(集中停放30辆旅游大巴或150辆小车、临时停靠10辆以上)、多个活动广场,合计建筑面积16320平米。
  融资金额:3500万元
  融资方式:股权融资
  占股比例:30%
  资金用途:用于项目设计装修,景观配套,设施设备采购及开业前期筹备等。

计划书内容
展示全文
  • 项目概述

    项目背景:据国家旅游局数据显示,2016年全年国内旅游44.4亿人次,同比增长11%;国内旅游总收入3.9万亿元,同比增长14%。我国旅游已经发展到大众化旅游中高级阶段,向日常休闲回归,差异化游憩环境逐渐成为休闲的手段。休闲需求进入越来越多百姓的日常生活。风景如画的九寨沟每年游客增长率约15%,其中2016年游客量即达720万人次,旅游消费超过90亿,旺季时村民家庭客栈床位费超300元,且大量游客被迫以帐篷和车辆解决住宿。随着未来旅游交通的逐渐便利通畅,住宿紧张问题凸显。
      项目介绍:本项目位于世界闻名热门旅游地、国家5A级旅游景区九寨沟核心地带——白河乡新建村民新区,由48栋同式化砖混结构农家房子改造而成,规划三类定位的650个民宿酒店房间、商业休闲用房(茶室、餐厅、娱乐、保健等)50间、室外独立停车位(集中停放30辆旅游大巴或150辆小车、临时停靠10辆以上)、多个活动广场,合计建筑面积16320平米。
      融资金额:3500万元
      融资方式:股权融资
      占股比例:30%
      资金用途:用于项目设计装修,景观配套,设施设备采购及开业前期筹备等。

    项目亮点
    • 有现金流
    • 有团队
    • 有投入
    • 有收入
    • 有规模
    • 其他
  • 项目优势
    • 1

      交通极其便利。项目位于九寨沟沟口和县城之间,轻轨即将在此附近设站,道路从双向2车道扩展为双向6车道。

    • 2

      专业团队。项目由TAC(美国汤普森国际联合设计集团)担纲设计;日常运营管理由柏栎酒店管理集团负责。

    • 3

      成本低。整个民宿酒店年租金144万元,折合768个房间,每间房每天租金仅5元。

    • 4

      客源足。现已与中国青年旅行社四川分社签订30万人次/年的过夜客流量协议,其他旅行社也在积极对接中。

    • 5

      政府大力支持。该项目得到政府、乡政府及村民的一致认可和支持,已为本项目无偿修建7亩停车场。

    • 6

      巨大市场前景。随着成兰高铁、绵九高速的开通,成都、重庆、兰州沿线到九寨沟的时间缩短为2个小时以内。

  • 商业模式

  • 项目进展
    村委会、村民及投资公司三方签订《租赁经营协议书》。
    四川青旅与投资公司签订的《合作协议》。
    管网基本完工。
    管网基本完工。
  • 竞品分析
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  • 团队介绍
    • 顾鸣 创始股东

      男,生于1963年10月,毕业于四川美术学院,无党派人士。中国建筑协会、美丽乡村建设协会常务理事、专家委员、秘书长。拥有20年文案策划及编辑经验;在四川理工大学成都美术学院担任过教授、院长助理、招生处长;在四川**集团任投资总监、营销策划总监、副总经理;担任过四川旅游发展集团所属**文投公司董事、总经理。担任过四川**集团九寨沟宏义公司副总经理。现任**集团“达州市莲花湖现代田园新城”项目筹备工作负责人。

    • 陈晓燕 总经理

      女,1980年生于云南西双版纳。2002年毕业于四川大学外语学院。曾在多家外企任职,包括顶新国际集团、华威汽车集团、圆梦国际集团。自2006年起先后在**集团、**集团、**集团负责营销策划及资产管理;2013年起自主创业,先后创办成都**环保技术咨询有限公司和重庆**汇信息科技有限公司,创立多个品牌。目前,同时担任**资产管理有限公司副总裁。

    • 罗立 副总经理

      1982年生于重庆市,本科学历,重庆广播电视大学会计学专业。2005年4月-2013年8月深圳世联行任职,历任重庆分公司营销部经理、招商部经理、重庆区域招商总监、成都区域招商总监;2013年8月-2014年4月渝成国际制鞋产业园招商营销总监;2014年4月-2015年11月四川省鑫通房地产开发有限公司商业部总监;2015年12月-至今四川**投资有限公司副总经理。

    • 庞松 财务顾问

      1970年生于重庆,本科学历,重庆大学涉外英语专业毕业。1996年8月-2001年4月光大证券任职,历任光大证券大坪营业部交易部经理、光大证券西部总部资产管理部重庆自营点负责人、光大证券西部总部机构管理部助理、光大证券研究所驻西部总部研究员;2001年4月-2002年5月中国绿茶出口北非最大代理商香港大能发展集团公司资产管理部总监;2006年3月-2007年1月**投资公司投资副总监;2007年1月至今自由投资人。

  • 融资计划
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商业计划书价值
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  • 投融界出具的计划书促成众多成功融资案例

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