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生态农庄类项目企划书
所属行业:农林牧渔 标签:农庄 生态农业 农林  浏览:7845次
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第一章:概述

绿色无公害是二十一世纪人类生活的主旋律,食物的“绿色”和生存环境的“绿色”是人们对生活质量的基本要求,因此,绿色产品生产领域有着很大的利润空间,同时,这又是一个可以永远持续发展的领域,有着巨大的发展空间。阳新县位于湖北的东大门,东临长江,西接京广,南及京九,北靠武黄,县城距武汉120公里,黄石60公里,江西九江120公里。境内有2条国道(106、316),4条省道,武九铁路横东西,长江水道穿全境,江河航运四季通畅。建设中的大广高速公路和杭瑞高速公路在这里交错。交通便利,气候适宜,地形多变,具有发展生态农业、旅游农业得天独厚的市场条件和自然条件。

莲花心生态农业开发有限责任公司,以开拓优质高效农业产业为目标,在优先完善自身的产业功能、创造一流企业绩效的前提下,通过公司+基地+农户的商业模式进行产业扩张,实行完全意义的农业规模经营。

农庄运用循环经济理论,采用农林兼作,种养结合的循环农业生态模式和新技术、新品种,以生产多元绿色农产品为产业定位,通过园林化建设,将农产品生产与休闲观光、农业旅游结合起来,实现经济效益与环境效益并举。

公司的近期目标是:把农庄建设成一个既能不断创造绿色生物产品、又能保持优良的自然环境的公园式企业。

公司的中期目标是:依托企业发展产业,在尽可能短的时间内培育出三大生态农业产业:

一、以水果、蔬菜为主导的多元化果蔬产业;

二、以野味为主导的食草类畜禽产业;

三、农业观光、休闲产业。

公司的远景目标是:成立多元化产业集团,拓展以生态旅游为特色的生态景观农业产业。

公司计划总投资3000万元,建设规模为10000亩,规模建设周期三年,达产期四年,投资静态回收期五至六年。

第二章:立项依据

一、产品定位及目标市场

产品定位:本项目最终产品为:绿色果蔬、畜禽产品、农业休闲、观光。

目标市场:1、武汉市、黄石及武汉经济圈;

2、周边地区;

3、国际市场。

二、产品及目标市场定位依据

首先,从市场需求的发展趋势看,果蔬、畜禽产品是人们生活的必需品,永远不会“过时”。特别是绿色无公害果蔬、畜禽产品,更是今后食品市场的主流。随着我国城市化建设的发展和人们生活水平的不断提高,农业休闲观光正在成为城市人群假日活动的重要内容。因此,以生态农业为特点的农牧产品生产和农林休闲观光是一个朝阳产业,具有无可限量的发展前景。

第二,从阳新的区位特点看,发展绿色果蔬、畜禽产品生产以及农业休闲观光,具有得天独厚的优势。一、交通便利:阳新位于湖北东部,与江西交界。东临长江黄金水道,南有京九大动脉,西接京广主干道,北靠武黄经济圈。国道(106、316)省道纵横交错,武九铁路横东西,要不了多久,杭瑞高速与大广高速在这里交汇,更大程度上增强了交通的便利性。二、气候适宜,阳新属北亚热带湿润气候区,适宜多种作物生长,仅以水果为例,桃、李、杏、石榴、柿子、樱桃、无花果、枇杷、杨梅、猕猴桃、海棠、山楂、大枣、等主要杂果类水果均有很长的历史,近年来,连典型的北方水果葡萄在我县也试种成功,表现良好。随着国家“北牧南移”政策的彻,以肉羊、肉兔为代表食草类畜禽养殖总量正在减少,而与此相反,随着人们生活水平的不断提高,对动物蛋白的需求量不断增加。因此,食草类动物产品的市场需求却在快速增长。阳新为多丘陵地区,草资源丰富,利用丘陵地发展生态农业,可以林果套种牧草,因此发展食草类动物养殖条件极佳。阳新良好的自然气候,不仅适宜发展生态农业产业,更适宜人们居住,可以结合生态农业建设开发最佳人居环境,发展休闲产业,度假产业和产权别墅产业。

第三,从资源条件看,在阳新发展生态农业具有周边各地不能比拟的客观条件。一、丰富的土地资源:阳新有100多万亩低丘陵宜耕地,这类土地是阳新潜在的土地资源,因为过去这类土地仅作为“荒山”被绿化,并没有产生应有的经济效益,也没有被列为耕地范畴。利用这类土地发展生态农业,成本要比利用原有的耕地要低的多。二、多变的地形特点:生态农业的一个重要特点是综合利用不同类型的土地,使之产生相得益彰的生态效益,发挥最大的资源潜力,阳新低丘陵地形正好符合这一要求。在这里发展生态农业可以在生产高品质无公害农牧产品的同时,开发出一个丰富多彩的生态公园。所以在阳新发展生态农业,可以生物产品产业和环境产品产业同步,产品质量优良和经营成本低廉同步。

第四:从竞争强度看,农业产业是竞争强度最低的产业,因此风险也就最小。由于传统观念认为农业投资属“长线投资”,效益来得慢,再加之农业较之工商业,还多了一个自然灾害风险,所以,涉足这一领域的投资者甚少。而本项目的实施人却认为,“长线”可以转化为“短线”,“风险”会转化成机遇,一旦完成了“转化”,农业投资的回报率是其它行业难以与之相比的。农林兼作,种养结合,多品种综合发展的经营策略,,可以变长线为短线,将自然风险“自然化解”,生物遗传工程研究成果在农业方面的广泛应用,农业新品种,新技术的不断产生,正在为生态农业发展开创了一个广阔的空间,因此,当前是涉足农业的最佳时机。

第三章:项目建设方案

一、建设目标和规模

(一)建设目标

在循环经济理论指导下,充分利用丘陵地地形多变的特点,采用农林兼作,种养结合的基本生态模式,并辅之相应的技术措施,将生态种养与休闲观光融为一体,集示范功能、试验功能、产品生产功能于一身,把农庄建成高效农业示范园,农业新品种、新技术实验推广中心,多元化绿色农产品生产和销售龙头,生态农业休闲观光乐园。

(二)建设规模

项目拟利用土地10000万亩(不含水面)总投资3000万元人民币。其中生产性投资2000万元,休闲度假设施建设投资1000万元。

二、生态模式和技术措施

(一)生态模式

农林(水果)兼作,种养结合,园林化建设。

(二)技术措施

1、扩大林木行距,实行农林长期兼作,在调节农林作物生长环境,保持水土的同时,更有效的利用土地和自然能(热能、风能、水能等),提高单位面积的产出指数。

项目根据丘陵地特点和土壤理化性能,选择果树为主栽林木,栽培技术上采用疏行密株、疏密结合的方法,在保证合理的栽培密度的基础上,给农作物生长留出必要的空间,以保证林农双丰收目标的实现。农作物以多年生牧草(饲料)和蔬菜为主,适当发展其它特种作物,以保证土地收入的稳定。

2、种养结合,以地养畜(禽)、以畜(禽)养地,在培养地上生产无公害果蔬产品的同时,生产绿色畜禽产品。

项目通过适度的生猪和食草性畜禽饲养,来解决种植所需肥料来源问题;畜禽粪便经无害化处理用于饲料种植,解决畜禽的生物饲料来源,用畜禽粪便养殖蚯蚓、蝇蛆来解决畜禽所需的动物性蛋白饲料。

3、应用沼气技术,综合利用畜禽粪便。根据养殖规模,建设与之配套的沼气工程设施,通过沼气技术解决畜禽粪便无害化处理;综合利用沼气产品(沼气、沼渣、沼液),解决种养能源和肥料、辅助饲料问题,既可提高果蔬、畜禽产品品质,又可改善生产环境,降低生产成本,全面提高种养效益。

4、节水灌溉,兼顾农作物和果树灌溉要求,采用喷灌节水技术,同时利用喷灌设备自动施肥、播撤农药,可降低劳动强度,提高劳动效率。

5、其它相关技术:(1)生物链养殖技术,用畜禽粪便养殖蚯蚓、蝇蛆,蚯蚓、蝇蛆又用作畜禽的蛋白质饲料。(2)秸杆生化饲料技术,通过秸杆生化技术处理农作物秸杆,用作养殖畜禽的饲料,既能提高畜禽产品的品质,又可降低饲养成本。

6、以不同果树树种划分种植小区,按照经济和无害化原则布置养殖小区,并运用园林设计技术将养殖小区,种植小区、休闲度假小区结合起来。

这种农林兼作、种养结合的生态循环模式,以沼气工程为纽带,以园林化建设为特色,通过持续进行内部生态循环,不断产出畜禽、果蔬产品,同时为人们提供优良的休闲度假场所,真正做到生态效益与经济效益同步,符合农业生产与经济发展,生态环境保护融为一体的生态农业体系要求。

三、产品方案及经营策略

(一)产品方案:

1、种植:水果以杂果类水果为主导,采用新优品种,以多元化为特色建园;蔬菜采

取常规品种与特异品种并举的方针,面向大众和高档两大市场。

2、养殖:(1)以生猪为农庄的基础产品,根据农庄的种植规模安排生猪的生产规模,以粪肥能够满足农庄内部需要为原则;(2)以野味(山鸡、野兔、野猪)为农庄的主导产品,可用来保证农庄的基本盈利;(3)绿壳蛋鸡作为农庄的特色产品,采用生物链技术养殖,形成独特的品质;(4)草鸡、肉羊、肉鹅等可作为辅助产品,农庄只兴建种羊场和种鹅场,肉羊和肉鹅生产可通过与周边农户联合方式来完成;(5)特种养殖(孔雀、红腹锦鸡)为农庄的后期发展项目,是农庄提高盈利水平的基本点之一,具体养殖种类根据当时的市场预测确定。

3、休闲餐饮:农庄的休闲餐饮业不同于一般的农家乐和生态旅游,它以农庄本身的资源为依托,,是一种具有“农业工厂”特征的休闲餐饮;以水果为主题的休闲观光,将养殖场,种植地等生产单元都变成可供观赏的休闲项目,,度假区建在春华秋实的果林之中,以自有产品为食源的绿色餐饮,让人们享受回归大自然的感觉。

(二)经营策略:

1、加盟大型知名企业,以获取全方位的技术支持和良种保证;

2、设立科研机构,聘请大专院校、专家顾问,应用前沿科技;

3、农庄建设与人员培训同步进行。

4、注册商标,进行绿色产品认证;

5、以超市为主导,建立销售网络;

6、建立公司+基地+农户的产业体系,实现农庄的产业扩张。

四、主要建设内容

(一)土地整理(10000亩);

(二)复合果园建设;

(三)养猪场(年自繁自养肉猪5000~6000头);

(四)野味养殖场(年自繁自养山鸡10万只,野兔10万只,野猪1000头);

(五)绿壳蛋鸡养殖场(年自繁自养绿壳蛋鸡5万只,绿壳蛋200万枚);

(六)种羊场(年出产商品羊3000~4000只);

(七)种鹅场(年繁鹅苗50万羽);

(八)草鸡饲养(年出草鸡1000只,草鸡蛋80~100万枚);

(九)果蔬加工厂;

(十)标本制作;

(十一)软包装食品加工;

(十二)会议中心,餐饮用房及设施;

(十三)生活、办公用房及设施 ;

(十四)度假小屋;

(十五)园区道路及环境设施;

(十六)水电设施;

(十七)排灌溉设施;

(十八)耕作机械、运输车辆及其它农机。

(第四-八章略)

第九章:项目实施单位概况

项目拟报单位“阳新县莲花心生态农庄”,拟创办于2008年12月,创办人谈际全,原为执业医师。准备带职离岗创业,莲花心生态农庄是其生态农业研究的基地,该基地位于湖北省阳新县排市镇中山村,占地10000亩,目前正在筹备阶段。

农庄创办人顺应绿色产品的发展趋势,以为社会提供无公害农、林、牧、渔绿色食品,创建永恒的自然生态环境为基本理念,以农业综合开发为经营方针,以建设园林化农业为发展方向,结合社会主义新农村建设,准备打造一个既能不断创造生物产品,又能保持优良自然环境的公园企业

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