客服热线:  400-858-9000
  • 手机投融界

    扫描我,立刻打开触屏站
    手机触屏站:m.trjcn.com

投融界> 商业计划书> 商业计划书范文> 房地产商业计划书>地产经营商业计划书> 商业地产策划书如何写-商业地产策划书范文
商业地产策划书如何写-商业地产策划书范文
所属行业:房地产 标签:商业策划书如何写 商业策划书范文 地产策划书如何写  浏览:13012次
分享

2017年,房地产政策坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”基调,当地以城市群为调控场,从传统的需求端按捺向供应侧添加进行改动,限购限贷限售叠加土拍收紧,供应结构优化,调控效果逐渐闪现。一同短期调控与长效机制的联接更为严密,大力培育翻开居处租赁商场、深化翻开共有产权居处试点,在控制房价水平的一同,完善多层次居处供应系统,构建租购侧重的房地产准则,推进长效机制的建立健全。

全国作业楼新开工面积同比降幅小幅扩展。近几年伴跟着作业楼存量的累积,商业地产商场步入调整期。2017年,作业楼新开工面积持续走低,全年新开工6140万平方米,同比接连第3年下降,降幅为4.3%,较2016年扩展2.0个百分点。广东、江苏、浙江金融、效能、科技等工业兴隆,企业数量许多,作业楼商场需求大,2017年新开工规划仍处在上升通道。

区域潜力股未来新引擎

作业楼商场长期以来,由于供应量和产品能级不同较小,致使商场处于较为平稳和保存的情况。跟着未来商场的翻开,突破点和机会点逐渐闪现,关于作业的需求将逐渐细分,特别关于新式的优质作业需求将开始生动。

违规资金围城房地产

房地产是资金密集型工业,脱离资金支撑就玩不转。从资金的视点来看,哪里有钱赚,就涌向哪里。本轮房地产大牛市,正值我国经济增速下滑与实体经济不振,一同2015年6月后股市走熊,加之多次降准降息之后资金富余,所以许多资金违规杀入房地产,一度构成“钱多房(地)少”的奇观!

各种金融机构,各种违规资金,缤纷涌进房地产商场。比如2016年,商业银行在给开发商的前端购地配资方面,争得头破血流。往往是,一个地王刚发作,一堆银行争着给这块配资,乃至出现9:1的夸大比例,9成资金由银行或其他金融机构(比如险资)供应,开发商只出一成地价款。这归于光秃秃的违规操作!我国现行法律法规阻挠金融机构借贷资金给开发商购地!

其间商业规划老到、商业空气日渐稠密的板块将成为南京写字楼商场的下一个主角。坐落于中心板块的新鸿基国金中心(IFC)将于本年入市,实力型的开发商、高品质的商业项目将引领南京写字楼商场进入新的高度。

写字楼需求持续细小

翻开、友善的营商环境吸引不少大型跨国企业入驻,作为翻开我国商场的重要一站。

从需求端来看,在房地产商场限购、限贷、限售政策全线晋级的布景下,出资者出资居处商场受限,且跟着城镇居民消费水平的跋涉、国家大力推进创业立异等行为,全年商业地产出售面积依然可观。2017年,全国商业地产出售面积17594万平方米,同比添加20.2%,增幅与2016年根柢持平。

商业地产策划书如何写

商业地产策划书市场(第一步)

市场分析

过去几年市场

市场数据分析

现在几年市场

市场数据分析

未来市场

未来市场数据预测

商业地产策划书项目分析{第二步}

可行性分析

根据近几年的行业数据进行分析

风险分析

风险控制

市场预测

利益分析

融资股权占比

商业地产策划书商业模式(第三步)

营销模式

线上模式(互联网+)

线下模式(传统营销实体店、销售)

盈利模式

成本控制

毛利率控制

退出机制

股权融资

债权融资

商业地产策划书行业背景(第四步)

行业背景情况调查分析

行业发展概况

商业地产策划书团队概况(第五步)

团队概况

公司成员负责

团队工作成员

以上就是撰写商业地产策划书的重点思想项目概况,但是具体的内容要是需要按照你的项目发展来描写,商业地产策划书的重点性质才是投资人喜欢看的,而写好一份好的商业地产策划书也是需要专业团队的。投融界,您值得拥有!

商业计划书价值
  • 投融界23年专业融资服务经验

  • 专家团队提供全程定制化跟踪服务

  • 投融界出具的计划书促成众多成功融资案例

  • 可提供计划书撰写、资金对接等融资全系列服务

相关计划书推荐
  • 「房地产商业计划书」怎么写?房地产项目商业计划书范文
    2017年世界经济增长的形势依然大好,全球潜在增长率增长,金融市场加速发展,贸易投资增长迅速提高,反全球化趋势也比较明显。同时,在全球货币宽松不断蔓延,资产荒、资产泡沫与负利率在全球市场普遍共存。同时2017年国际政治经济环境也错综复杂,一方面对中国外贸产生直接影响,影响中国经济走势。
    所属行业:房地产标签:房地产商业计划书 商业计划书 房地产 浏览:11243次
  • 软装项目融资商业计划书
    软装是关于整体环境、空间美学、陈设艺术、生活功能、材质风格、意境体验、个性偏好,甚至风水文化等多种复杂元素的创造性融合,是软装的每一个区域、每一种产品都是整体环境的有机组成部分。也是在商业空间环境与居住空间环境中所有可移动的元素统称软装,也可称为软装修、软装饰。软装的元素包括家具、装饰画、陶瓷、花艺绿植、布艺、灯饰、其它装饰摆件等;软装范畴包括家庭住宅、商业空间,如酒店、会所、餐厅、酒吧、办公空间
    所属行业:房地产标签:软装 项目融资 商业计划书 浏览:2906次
  • 建筑项目融资商业计划书
    建筑是建筑物与构筑物的总称,是人们为了满足社会生活需要,利用所掌握的物质技术手段,并运用一定的科学规律、风水理念和美学法则创造的人工环境。
    所属行业:房地产标签:建筑 项目融资 商业计划书 浏览:3838次
  • 立体车库项目融资商业计划书
    最早的立体车库建于1918年,位于美国伊利诺斯州芝加哥市华盛顿西大街215号的一家宾馆(Hotel La Salle)的停车库,该车库于2005年被推倒,在该原址上,后来兴建了一座49层的公寓大楼。 针对专业车场管理公司,立体车库是提高停车场容量、提高收益、增加停车费收入的有效工具。
    所属行业:房地产标签:立体车库 项目融资 商业计划书 浏览:2099次
  • 传统家装项目融资商业计划书
    家居装修是指对房屋的整体布局、风格、色彩及空间使用的重新设定,分为传统家装和互联网家装。
    所属行业:房地产标签:传统家装 项目融资 商业计划书 浏览:2449次
  • 黏土多孔红砖项目融资商业计划书
    是指以粘土、页岩、粉煤灰为主要原料,经成型、焙烧而成的多孔砖,孔洞率不小于15%~30%,孔型为圆孔或非圆孔,孔的尺寸小而数量多,具有长方形或圆形孔的承重烧结多孔砖,决不等同于只要在砖上开些洞。主要适用于承重墙体
    所属行业:房地产标签:黏土多孔红砖 项目融资 商业计划书 浏览:840次
查看更多
今日已有0人投递融资需求

融资金额

输入手机号码

立即申请

扫一扫,加关注
×