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房地产开发合作项目商业计划书
所属行业:房地产
项目概述

重庆市**房地产开发有限公司成立于2008年07月02日,注册资源为818万元,法定代表人为杨邦全(项目发起人黄明荣先生或出资人拟全资收购重庆市**房地产开发有限公司全部股权及名下资产,届时,黄明荣先生或出资人将成为公司法人及实际控制人)。
  项目位于垫江县核心中央区域,总拆迁面积22000㎡,其中商业面积6120㎡,住宅面积15880㎡。拆迁单位共8个,6个单位待拆,2个单位系原开发商购买取得获证,已全部拆除,涉及拆迁住房共221户。项目规划核定容积率9.97%,绿化率15.3%,建筑密度59.6。规划中通过的总建筑面积为256488,预计总盈利为6.1亿元。
  本项目一期拟出让公司70%的股份合作2.2亿元,所合作金主要用于完成对重庆市**房地产开发有限公司股权及资产收购和启动资源(含利息)。

项目亮点
  • 有现金流
  • 有团队
  • 有投入
  • 有收入
  • 有规模
  • 其他

重庆市**房地产开发有限公司成立于2008年07月02日,注册资源为818万元,法定代表人为杨邦全(项目发起人黄明荣先生或出资人拟全资收购重庆市**房地产开发有限公司全部股权及名下资产,届时,黄明荣先生或出资人将成为公司法人及实际控制人)。
  项目位于垫江县核心中央区域,总拆迁面积22000㎡,其中商业面积6120㎡,住宅面积15880㎡。拆迁单位共8个,6个单位待拆,2个单位系原开发商购买取得获证,已全部拆除,涉及拆迁住房共221户。项目规划核定容积率9.97%,绿化率15.3%,建筑密度59.6。规划中通过的总建筑面积为256488,预计总盈利为6.1亿元。
  本项目一期拟出让公司70%的股份合作2.2亿元,所合作金主要用于完成对重庆市**房地产开发有限公司股权及资产收购和启动资源(含利息)。

计划书内容
展示全文
  • 项目概述

    重庆市**房地产开发有限公司成立于2008年07月02日,注册资源为818万元,法定代表人为杨邦全(项目发起人黄明荣先生或出资人拟全资收购重庆市**房地产开发有限公司全部股权及名下资产,届时,黄明荣先生或出资人将成为公司法人及实际控制人)。
      项目位于垫江县核心中央区域,总拆迁面积22000㎡,其中商业面积6120㎡,住宅面积15880㎡。拆迁单位共8个,6个单位待拆,2个单位系原开发商购买取得获证,已全部拆除,涉及拆迁住房共221户。项目规划核定容积率9.97%,绿化率15.3%,建筑密度59.6。规划中通过的总建筑面积为256488,预计总盈利为6.1亿元。
      本项目一期拟出让公司70%的股份合作2.2亿元,所合作金主要用于完成对重庆市**房地产开发有限公司股权及资产收购和启动资源(含利息)。

    项目亮点
    • 有现金流
    • 有团队
    • 有投入
    • 有收入
    • 有规模
    • 其他
  • 项目优势
    • 1

      拆迁规划中单位较多,个人住户较少,闲置的空地多,拆迁工作由政府主持(企业只需支付200万元保证金)。

    • 2

      以打造商圈为主要目的,主要经营各类服饰、通信设备、家具电器、金银首饰,同时涵盖大型超市和吃喝玩乐等。

    • 3

      本项目属旧城改造,与新城开发有本质区别,项目一开工即可对外预售,资金周转速度快,资金链较安全。

    • 4

      该项目地处垫江县黄金地区,是最集中的商业闹市区,区位优势极好。

    • 5

      政府的旧城改造项目及形象工程,可享受政府相应的优惠和扶持政策,拆迁安置还建部分配套费和其他费用全免。

    • 6

      该地段商业楼一楼的市场价格可达6万—8万元/㎡。

  • 商业模式

  • 项目进展
    总拆迁面积22000㎡,其中商业面积6120㎡,住宅面积15880㎡。拆迁单位共8个,6个单位待拆。
    本项目一期总盈利为:10.8亿-4.63亿=6.17亿元。
    规划核定容积率9.97%,绿化率15.3%,建筑密度59.6。规划中通过的总建筑面积256488㎡。
    规划核定容积率9.97%,绿化率15.3%,建筑密度59.6。规划中通过的总建筑面积256488㎡。
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