重庆市**房地产开发有限公司成立于2008年07月02日,注册资源为818万元,法定代表人为杨邦全(项目发起人黄明荣先生或出资人拟全资收购重庆市**房地产开发有限公司全部股权及名下资产,届时,黄明荣先生或出资人将成为公司法人及实际控制人)。
项目位于垫江县核心中央区域,总拆迁面积22000㎡,其中商业面积6120㎡,住宅面积15880㎡。拆迁单位共8个,6个单位待拆,2个单位系原开发商购买取得获证,已全部拆除,涉及拆迁住房共221户。项目规划核定容积率9.97%,绿化率15.3%,建筑密度59.6。规划中通过的总建筑面积为256488,预计总盈利为6.1亿元。
本项目一期拟出让公司70%的股份合作2.2亿元,所合作金主要用于完成对重庆市**房地产开发有限公司股权及资产收购和启动资源(含利息)。
拆迁规划中单位较多,个人住户较少,闲置的空地多,拆迁工作由政府主持(企业只需支付200万元保证金)。
以打造商圈为主要目的,主要经营各类服饰、通信设备、家具电器、金银首饰,同时涵盖大型超市和吃喝玩乐等。
本项目属旧城改造,与新城开发有本质区别,项目一开工即可对外预售,资金周转速度快,资金链较安全。
该项目地处垫江县黄金地区,是最集中的商业闹市区,区位优势极好。
政府的旧城改造项目及形象工程,可享受政府相应的优惠和扶持政策,拆迁安置还建部分配套费和其他费用全免。
该地段商业楼一楼的市场价格可达6万—8万元/㎡。
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