本项目采用“政府委托代建”的模式运作,即由政府委托城乡规划建设局与**有限责任公司签订政府委托代建协议,区城乡规划建设局代表人民政府按照协议要求,向发展合作(控股)有限责任公司支付委托代建协议款,实施政府委托代建行为。委托代建协议款已纳入高坪区地方政府财政预算。
征收房屋面积69514.75㎡
征收搬迁安置的企业65户,统一采取货币补偿安置方式。
项目总合作67699万元,其中:
企业征收补偿费合计61769.81万元,占总合作的91.24%;
其他费用1543.56万元,占总合作的2.28%;
预备费2532.53万元,占总合作的3.74%;
管理费用1853.09万元,占总合作的2.74%。
资源筹措计划。本项目总合作67699.00万元,资源来源由政府委托发展合作(控股)有限责任公司自筹,发生的资源成本计入委托代建协议款中由区城乡规划建设局代表人民政府按照协议支付。
项目还款来源分析。本项目还款来源于政府向**有限责任公司拨付的项目代建协议款。本项目的代建协议款=合作总额+代建服务费+项目资源成本。其中:
①合作总额
本项目总合作67699万元。
②代建服务费
代建费按项目总合作的6%计算,共计4061万元。
③项目资源成本
本项目资源成本按总合作的9%计算,共计6092万元。
综上:本项目可实现代建协议款共计77852万元。
本项目实现的项目代建协议款将由政府向**有限责任公司支付。
财政预算支付。
政府合作平台。
国企担保。
人大批复。
合作平台2A。
已纳入财政预算。
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