项目名称:青年公社项目。
行业现状-据统计目前国内房屋租赁的交易额大致在10000亿元左右,闲置房屋超7300万套,我们测算,国内青年租房的市场规模已达到近10000亿元,每年新增的应届生租房规模达600亿元。“交易环节、房屋品质、租后服务市场改善空间极大”是租房市场的营销痛点。目前市场上具有代表性的三类业态的公寓企业分别为:蘑菇租房(房屋中介),YOU+(集中式),上海寓见(分布式)。部分企业突破地域限制开始了跨城市的全面布局。
政策导向——2015年1月14日,住房城乡建设部发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》提出了要大力发展住房租赁经营机构,支持房地产开发企业将其持有的房源向社会出租,积极推进房地产合作信托基金(REITS)试点,从租赁市场筹集公共租赁房源等重大措施。群租房的“N+1模式”的共识成立,未来随着各区各地方的执行政策和行业规范的出台,公寓管理市场会健康有序发展。2014年11月,雷军合作广州YOU+公寓,公寓成为网络热词,资源市场的活跃和移动互联网推动着公寓市场的发展。
项目发展阶段:2015年止管理分散式公寓150间。
2015年11月集中式公寓闵行项目开工(40间)。
2016年2月份闵行项目完工。
2016年3月招租完毕。
2017年1月嘉定项目开工(120间)。
2017年4月嘉定项目完工。
2017年6月嘉定项目招租完毕。
合作需求:新项目开发合作1000万-2000万元。
增加房屋数量500间-1000间。
发展规划:2018年增加房屋数量2000间。
2019年增加房屋数量5000间。
2020年增加房屋数量15000间。
超强的管理团队。
房屋管理经验丰富。
区域物业不可复制。
装修设计,装修施工,材料工厂对接。
项目开发到项目招租完毕周期短。
投融界11年专业企业服务经验
专家团队提供全程定制化跟踪服务
投融界出具的计划书促成众多成功创投案例
可提供计划书撰写,创投对接等全系列服务