盈利分析
1、计划一期建设周期为6个月。
2、运营2.5年目标为度假村纯旅游人次达60万人次,门票类平均30元计算,2.5年收入为1800万元人民币。
3、计划目标2.5年吸纳婚纱摄影基地外包200家,安每家3500元年外包费用计算,2.5年婚礼外包收入约200万元人民币。
4、园区内餐饮类项目如;农家乐、花房咖啡、仿古客栈、酒吧、火锅店、烤肉店、垂钓鱼生馆、小吃店等,2.5年收入约150万。
5、超市、家居超市、农产品、特产、医药超市、果蔬园、肉类养殖、电玩城、婚纱摄影等,2.5年收入约200万元。
6、园区内民宿,集装箱房,小型温泉酒店,豪华客房设立100间(火炕除外)按日均120元房费,年入住100天,2.5年容客收入约200万元。
7、园区二期兴建养老公寓、度假别墅、射击俱乐部、cs实景战队、树屋、卡通动漫区、网红别墅等。运营年收入约合人民币1500万元人民币。
8、园区附带性收益.仿古产品,园区内小型工厂,手工类,农产品加工网络销售。文艺演出,音乐节等活动多项收益额2.5年约合人民币500万元。
用户痛点:
目前东北三省体验式的度假村很少,有的都是专项的景区。要么温泉,要么滑雪,要么看花,要么看山。而且景区都开在郊区周边人烟稀少。另外许多景点跟不上时代潮流满足不了现在很多情侣游客和高端旅游人士。我们的度假村刚好抓住这一点,以体验式为主,让游客可以在度假村一站式的吃喝玩乐,欣赏美景,拍照打卡。这是别的度假村做不到的。园区内可以免费玩的项目有几十项,一天两天根本玩不嗨,最主要的是我们提供专业的免费的管家式服务,让游客能充分体验到游玩的乐趣,更加喜欢我们的度假村。还有婚纱摄影,很多景区没有这个服务,我们提供这样的服务,这样会有更多的情侣选择来此处游玩。
工期短。建设工期只需要六个月。
地理位置:沿哈五公路行驶到工业园区,左手边七公里便是。
土地权:我们拥有土地的使用权和开采权。
创业团队:有村长,妇联主任,村民代表,人大代表,专业策划人。
回报高:预计2.5年回本,股权转让高达85%。
政府支持:政府大力支持三农扶贫项目,建设成功可获得补贴。
度假村创始人,大型活动策划人8年工作经验。曾在上海迪士尼游乐园策划部工作。
拉林镇人大代表,连任15年,主要负责与政府公关的工作。
五常市人大代表,本村村长,主要负责合作,前期管理的工作。
高校毕业,主要从事广告设计,财务管理等工作。
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