第一章 房地产项目总论

一、房地产项目名称

二、承办单位概况

新建房地产项目指筹建单位情况，技术改造房地产项目指原企业情况。

三、拟建地点

四、建设内容与规模

五、合作概算

第二章 房地产项目背景和发展概况

阐明拟建房地产项目提出的背景、拟建地点，提出或出具与房地产项目有关的长远规划或行业、地区规划资料，说明房地产项目建设的必要性；对改扩建房地产项目要说明现有企业的情况；对于引进技术和设备的房地产项目，还要说明国内外技术的差距与概况以及进口的理由，工艺流程和生产条件的概要等。

一、房地产项目提出的背景

（一）国家或行业发展规划

（二）房地产项目发起人以及发起缘由

二、房地产项目发展概况

房地产项目的发展概况指房地产项目在房地产项目可行性研究前所进行的工作情况，包括：

（一）已进行的调查研究房地产项目及其成果

（二）试验试制工作（房地产项目）情况

（三）厂址初勘和初步测量工作情况

（四）房地产项目建议书（初步房地产项目可行性报告）的撰写、提出及审批过程

三、合作的必要性

第三章 市场需求分析及预测

说明：房地产项目立项之前，政府决策者首先需要对产品市场发展前景进行了解，然后才能进行决策，决定是否将房地产项目立项，因此在房地产项目可行性分析报告的市场分析中，要详细阐述产品市场规模、发展趋势、需求预测等方面的内容，并确定建设规模。

一、房地产项目经济环境分析

二、房地产项目政策环境分析

（一）经济环境分析

（二）本房地产项目产品目标市场的相关政策

（三）行业相关"十二五"规划情况

（四）……

三、房地产项目行业市场分析

（一）房地产项目行业发展现状

（二）房地产项目市场规模分析

（三）房地产项目市场前景预测

四、房地产项目目标市场分析

五、市场分析小结

第四章 工厂技术方案

技术方案是房地产项目可行性研究的重要组成部分。

主要研究房地产项目应采用的生产方法、工艺和工艺流程，重要设备及其相应的总平面布置，主要车间组成及建构筑物型式等技术方案。并在此基础上，估算土建工程量和其他工程量。在这一部分中，除文字叙述外，还应将一些重要数据和指标列表说明，并绘制总平面布置图、工艺流程示意图等。