（1）项目所在地是广州市。广州市，作为一线城市，二手房市场交易历来都是供求两旺。我们的定位是精准的！我们选择的是供求最旺盛的区域；并且选择供求最旺盛的细分市场-学区房；最终选择需求量最大的价格区间300万之内的二手房，而上述这些，亦是该区域刚需买家的首选。
　　（2）市场空间。项目的市场空间是巨大的。历史告诉我们：我们的市场，一定是向着国际化大都市的标准前进的！而我们定位的是需求最旺盛的区域的学区房，且是最多买家接受的价格区间。依据我们强大的房产中介资讯网络，我们每个月都能收取到6-10套具备合作价值的二手房源资讯，这些房源都会在短时间内销售一空。而这一现象是持续存在的，因为，任何行情下，都存在信息的不对称、业主急售和刚需买家的买进。
　　（3）市场风险。股市可能会令合作者完全空手而归，但楼市不会！如风险来临，可过户两年后再售，本金在手，期间可租赁收取租金回报。两年后，楼价自然增长，稳赚。
　　（4）我们的操作进度：签定进货合同及完成装修（3-4周）--开盘销售至签定出货合同（1-13周）--至交易过户（1-4周）--至收齐尾款（2-4周），总体进度控制在7-25周。
　　（5）市场竞争。广州是一线城市，市场何其大？争不完，也抢不完。
　　（6）我们的需求：合作2000万-3000万，股权合作方式，期限1-2年。
　　我们的资源：
　　（1）多年的家装经验，拥有大量的、可良好合作的优质家装从业人员，应客户要求/或我们的合理化建议，能高效地解决房屋装修（每套房的平均工期为20日）。
　　（2）多年的房产中介从业经验，掌握大量且有效的房产中介公司和人员网络，熟练操作二手房交易的全部流程，能及时有效地控制风险和利润，及时掌握市场上具备合作价值的二手房源，高效地销售目标房源，安全及时的回收资源。
　　（3）二手房合作的多年经验，确保做到安全！高效！
　　我们处于发展期，核心团队为两人，我和一位现场主管。
　　2017年，我们合作操作了六套房源，总投入600万，年纯利润280万，年利润率46.67%，平均每套房的操作周期为半年，平均每套房的总合作成本为200万。我们目前的负债为零。